1、父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元，如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费，成交价的20%。2、子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税，夫妻一方去世是成交价的10%,如果夫妻均去世则是成交价的20%。扩展资料：资料审核：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、买卖的房地产是否已设定抵押权；六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。
全部5个回答 >大庆市父母将房产赠子女要收税吗 大庆市父母将房产赠子女要什么手续
157****6984 | 2016-05-30 16:48:45
已输入 0 字
已有1个回答
-
134****1818 对于个人无偿赠与或受赠配偶、父母、子女等不动产办理营业税，个人所得税免税优惠时，市民只需提交两套证明材料这一情况将发生改变。我市将两个税种的证明材料进行了统一和归并，且对办理材料做了进一步的简化。 父母赠与子女房产提供户口簿即可免税 简化手续 我国税法规定，个人将不动产、土地使用权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，暂免征收营业税，对当事双方均不征收个税。但是，在实际的操作过程中，这两种税需要提供的免税证明材料有很大的差异，而且纳税人能够选择的证明方式有限，给纳税人办理免税手续的时候带来了很大的不便。 为了改善这种情况，国税总局印发《关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》，将这两个税种需提供的证明材料做了统一和归并，还区分了离婚分割财产、无偿赠与亲属、无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人、继承或接受遗赠4种情形。且还增加了证明资料的可选择性，以“或者”的方式进行了表述，方便纳税人提供。如果是离婚分割财产的，现在纳税人只需提供离婚证和离婚协议(或者人民法院判决书或者人民法院调解书)即可。如果是无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，现在纳税人只需提供人民法院判决书、人民法院调解书、乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明、其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明，这四种证明资料中的一种即可。 另外，公告中还进一步简化了办理免税手续须提供的证明资料。如，父母无偿赠与子女房产的，以前需提供房产所有人《赠与公证书》和受赠人《接受赠与公证书》，或者持双方共同办理的《赠与合同公证书》，而现在只要提供户口簿即可。 财产关系的转移，涉及《民法通则》、《婚姻法》、《继承法》等多部法律，关系当事人的切身利益，所以必要的证明资料是划清税收征免界限的关键，因此公告中还将公证资料列入了证明资料范畴。但办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系、抚养（赡养）关系、有权继承（接受遗赠）即可，无须对财产本身进行公证。 2016-05-30 16:53:45
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以**高贷90万
全部5个回答 > -
答
带上双方身份证就可以去办理过户，面积在144平米以下就只有2万多的费用，如果大于144平米就要4万的费用。直接过户以后买卖没有过高的费用。如果去办理赠与以后要多20%的费用，以后就没办法卖了！赠与岁可一节约到费用一万左右，**好不要去办！
全部4个回答 > -
答
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡，依法取...
全部4个回答 > -
答
父母的房子过户给子女需要交费吗一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。三、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。父母的房子怎么过户给子女一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
全部4个回答 >
买房交流
3189
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（435）
