大庆市住房公积金**高可贷多少？

对于个人无偿赠与或受赠配偶、父母、子女等不动产办理营业税，个人所得税免税优惠时，市民只需提交两套证明材料这一情况将发生改变。我市将两个税种的证明材料进行了统一和归并，且对办理材料做了进一步的简化。 父母赠与子女房产提供户口簿即可免税 简化手续 我国税法规定，个人将不动产、土地使用权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹或对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人，暂免征收营业税，对当事双方均不征收个税。但是，在实际的操作过程中，这两种税需要提供的免税证明材料有很大的差异，而且纳税人能够选择的证明方式有限，给纳税人办理免税手续的时候带来了很大的不便。 为了改善这种情况，国税总局印发《关于进一步简化和规范个人无偿赠与或受赠不动产免征营业税、个人所得税所需证明资料的公告》，将这两个税种需提供的证明材料做了统一和归并，还区分了离婚分割财产、无偿赠与亲属、无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人、继承或接受遗赠4种情形。且还增加了证明资料的可选择性，以“或者”的方式进行了表述，方便纳税人提供。如果是离婚分割财产的，现在纳税人只需提供离婚证和离婚协议(或者人民法院判决书或者人民法院调解书)即可。如果是无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的，现在纳税人只需提供人民法院判决书、人民法院调解书、乡镇政府或街道办事处出具的抚养(赡养)关系证明、其他部门(有资质的机构)出具的能够证明双方抚养(赡养)关系的证明，这四种证明资料中的一种即可。 另外，公告中还进一步简化了办理免税手续须提供的证明资料。如，父母无偿赠与子女房产的，以前需提供房产所有人《赠与公证书》和受赠人《接受赠与公证书》，或者持双方共同办理的《赠与合同公证书》，而现在只要提供户口簿即可。 财产关系的转移，涉及《民法通则》、《婚姻法》、《继承法》等多部法律，关系当事人的切身利益，所以必要的证明资料是划清税收征免界限的关键，因此公告中还将公证资料列入了证明资料范畴。但办理免税所需的公证资料只需证明双方的亲属关系、抚养（赡养）关系、有权继承（接受遗赠）即可，无须对财产本身进行公证。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款**高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

全部4个回答 >

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。 可贷公式为: 贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数**高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。 贷款对象：按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。贷款基本条件：1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；5、无尚未还清的公积金贷款；6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；7、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

全部3个回答 >

差不多在3000到3300元左右，具体要看区域的

全部6个回答 >

20年 25赔 40万

全部5个回答 >