房产过户如何收税？父母将房产过户给子女，如何缴税？

• 135****1643 父母的房子过户给子女需要交费吗
  一、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。
  二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。
  三、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。
  父母的房子怎么过户给子女
  一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
  二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
  三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。 2019-11-25 01:32:37
• 151****5783 过户的话要交税的，等于是父母把房子卖给子女，按房子的面积大小交税（税率分为90平米以下1%，90-144平米1.5%和144平米以上3%）。也可以写遗嘱，父母百年之后孩子办继承。但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程。其中的公证要缴税，公证税为房屋估价的2%;
  以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： 　　
  （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 　　
  （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 　　
  （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2019-11-25 01:32:31
• 138****3001 赠予和买卖费用都不少，建议走分家析产的程序,可以避税。
  1、让人写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，家里人都同意,并在分家协议书上签字捺印,，盖上居委会的章。
  2、办理好分家协议书之后,全家人一起带着该协议书上注明的房屋的房权证，各位家庭成员的身份证、户口本,一起到当地房管部门申请房权证析产变更,，要求房管部门把析产协议书上注明的房屋所有权变更转移到孩子名下。
  按照房权证载明的面积缴纳手续费，每平6元，工本费(也叫登记费)80元。 2019-11-25 01:32:26
• 154****1270 继承房产的费用有：
  
  （1）公证费 40元/平米*产权证面积
  
  （2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
  
  注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
  
  （3）房地产价值评估费用
  
  根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
  
  房地产价格总额（万元）累进计费率%
  
  100以下5；
  
  101以上至1000部分2.5；
  
  1001以上至2000部分1.5。 2019-11-25 01:32:21