听说首套房房产税是按房子评估价的1.2%来算的，具体怎么算我也不太清楚。
全部5个回答 >什么是首套房产税 首套房产税如何计算
142****7667 | 2016-05-30 16:48:37
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152****8766 首套房产税如何计算呢？刚面临买房的刚需们可能对房产税感到陌生，为何买房子还要交税？其实房产税作为国家房价调控政策的一部分，已经在很多城市提上了日程并开始实施。下面给大家介绍关于房产税的两种计算方法！ 根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 这两种房产税计算方法仅供大家参考 2016-05-30 16:53:37
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首套房要征收房产税吗首套房要交房产税吗首套房的房产税如下征收规定：1、首套房房产税如何征收怎么计算，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5％；3倍（含）至4倍的，税率为1％；4倍（含）以上的税率为1.2％。2、首套房房产税如何征收之面积的计算：纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，面积为100平方米。面积以家庭为单位进行扣除，
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除上海和重庆外，住房都不需要交房产税，但用于生产经活动的房子则需要交房产税。按原值70%的1.2%计算房产税或租金的12%计算房产税。
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买方：契税 交易税卖房：过了交易时间的，且过了5年，无税。没过交易规定时间的有营业税5.5％ 个税1％ 印花税0.1％
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首套房房产税征收，需遵循《房产税暂行条例》。各地政策不同，首套房一般享有税收优惠。作为律师，建议购房者了解当地政策，维护自身权益。
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