为什么要生二胎攒面积 有什么方法可合理避房产税

从现在起，生孩子就不用办理准生证了！什么，没有看错吧！是的，没有看错！打算生二胎的朋友们，想生抓紧生吧。 近日，国家公布的《中共中央、国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》，将实行生育登记服务制度，对生育两个以内(含两个)孩子的，不实行审批，由家庭自主安排生育。这是在“准生证”制度实施多年后，我国计划生育服务管理的重大变革。 这一文件是在我国**高立法机关不久前对人口与计划生育法作出修改后，对全面两孩政策实施的进一步规定。文件充分肯定了计划生育工作取得的巨大成就，明确了计划生育改革发展的思路、目标、原则、主要任务和措施。 决定指出，当前我国人口发展呈现出重大转折性变化，实施全面两孩政策、改革完善计划生育服务管理是新形势下坚持计划生育基本国策的重大战略部署。 决定提出，实施全面两孩政策、改革完善计划生育服务管理的主要目标是，到2020年，计划生育服务管理制度和家庭发展支持体系较为完善，政府依法履行职责、社会广泛参与、群众诚信自律的多元共治格局基本形成，计划生育治理能力全面提高；覆盖城乡、布局合理、功能完备、便捷高效的妇幼保健计划生育服务体系更加完善，基本实现人人享有计划生育优质服务，推动联合国2030年可持续发展议程的落实；保持适度生育水平，人口总量控制在规划目标之内。 为稳妥扎实有序实施全面两孩政策，决定提出，依法组织实施全面两孩政策，改革生育服务管理制度，加强出生人口监测预测，合理配置公共服务资源。 决定同时要求，大力提升计划生育服务管理水平，构建有利于计划生育的家庭发展支持体系，切实加强组织领导。 决定指出，计划生育政策推行40多年来，我国人口过快增长的势头得到有效控制，资源、环境压力有效缓解，妇女儿童发展状况极大改善，人口素质明显提高，为全面建成小康社会奠定了坚实基础，也为世界人口发展和减贫作出了重大贡献。

申请公租房房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

全部3个回答 >

1、总面积原则上人数越多，所需要的面积越大，但具体需要多少应该有一个大致的计算。计算房屋总面积可以采用三代计算法，具体内容就是，夫妻以50-60平米计，学龄前的小孩是10平米，**至**的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米。购房者可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性计算所需的房屋总面积。例如：男主人40岁，女主人38岁，一个小朋友12岁，一个小朋友2岁，一位老人，居住面积=60+15+10+20=105平米。2、各功能区间面积一个房子必备的功能区域包括：客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室。不同户型的房子需要的尺寸不同，设计合理的房子方能使居住者更为舒适。那么具体到各功能区间面积应该多少适宜呢？1）客厅——12-25平；客厅是主人活动多的区域，面积太小会影响居住舒适度，如果家庭人口较多，应该选择大客厅的房子。2）餐厅——5-10平；餐厅占日常谈话的80%以上，空间虽小但可保证家人温馨相处。3）厨房——5-8平；对于一般的家庭而言，厨房的空间过小不利于操作，过大就显得浪费。4）卫生间——3-7平；如果希望享受浴缸泡澡，卫生间就需要有至少5平以上的面积。5）卧室——8-15平；对于一般房源而言，卧室太小的话压抑感会较强，太大则不利于休养生息，为了迎接二胎，购房者应该按照家庭人口来判断需要几个卧室。

全部4个回答 >

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。方法一、先购房再结婚根据《上海市开展对部分个人住房在征收房产税试点的暂行办法》(以下简称“暂行办法”)，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。因此，星瀚律师提醒，若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。方法二、人均住房面积控制在60平方米根据房产税暂行办法规定，居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的，可免予征收房产税。房产律师提醒，该“合并计算的家庭全部住房面积”为居民家庭新购住房面积与之前购买的住房面积的总和。同时，该家庭中若有成年子女共同居住的，且该子女无住房的，可计入该居民家庭计算免税住房面积。因此以高女士为例，她们家当前住房面积为50平方米，按照规定她可以合并购买的面积为3*60=180平方米，故其可以再行购买一套130平方米以内的房产而无须征税。因此，星瀚律师提醒，像高女士这种情况，在购房时要特别关注房屋面积的细节，千万不要超过130平方米，不要只看户型结构，往往忽视几平方米的差距就可能带来长期征收房产税的负担。

全部4个回答 >

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。方法一、先购房再结婚根据《上海市开展对部分个人住房在征收房产税试点的暂行办法》(以下简称“暂行办法”)，房产税的征收对象为本市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新购的住房。而居民家庭是以夫妻双方及未成年子女为单位的。因此，星瀚律师提醒，若尚未购买房产的男女朋友正准备购房结婚，且婚后有计划再行购买房屋的，则双方可以单独购买一套房屋后再行结婚，如此该家庭即可拥有两套房屋而无须支付任何房产税。

全部3个回答 >