国有土地征收补偿标准有哪几类 分别是什么

• 141****8383 昨日，禅城区国土城建和水务局发出公告，对魁奇路西延线，即石南大桥至溶洲大道路段，约8亩国有土地进行征收，其中征收国有土地上房屋面积约12598平方米，并公布了具体的土地征收补偿标准。 ■征收范围 石南大桥至溶洲大道路段 对魁奇路西延线工程征收范围内国有土地和房屋实施征收，在于保障市、区交通基础设施建设用地，加快魁奇路西延线项目的推进。根据《公示的魁奇路西延线工程国有土地与房屋征收补偿安置实施方案》（以下简称《方案》），此次征收的范围为魁奇路西延线工程（石南大桥至溶洲大道路段），共需征收国有土地约5314.85平方米（约8亩），其中征收国有土地上房屋面积约12598平方米。据禅城区国土城建和水务局相关工作人员介绍，目前该路段大部分为厂房，有部分是陶瓷企业。 ■补偿标准 国有土地征收分两类进行补偿 《方案》内容显示，国有土地征收分为两类进行补偿：一类是国有出让地，一类是国有划拨地。国有出让土地的征地单价按该宗地第一次出让取得的成本价扣除使用年限给予补偿；而国有划拨工业用地征地单价为农用地征地补偿费、填土费、征地税费（包括耕地占用税50元/平方米、耕地开垦费28元/平方米、新增建设用地土地有偿使用费64元/平方米、征地管理费1575元/亩）三项累加。 对于广大群众关心的地上附着物补偿标准，将按厂企等建筑物（非住宅）、附着物及附属设施、树木分别进行补偿。其中，对于非住宅的厂企等建筑物和名贵树种，均对其进行评估后支付补偿费用。 ■奖励标准 奖励建筑物总额的10% 在奖励方面，如果单位及个人在规定时间内签订拆迁协议，在协议约定的时间内完成搬迁并交出土地的，将按建筑物补偿总额（不含搬迁费、租金补偿及其他主体建筑以外的补偿）的10％给予奖励。 在征收过程中，对单位及个人造成的停产停业损失的，也给予一定的补偿：工业厂房按每月15元/平方米标准，一次性补偿6个月；商业用房（以产权证核准商业用途为准）按每月100元/平方米，一次性补偿6个月。 《方案》还显示，征收补偿签约期限为自征收决定公告之日起30日内。逾期不签订征收补偿合同的，禅城区人民政府将依法申请强制拆除。 2016-05-17 10:33:50