2015年12月14日，中共中央政治局会议提出，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。 四川省财政厅会同国土资源厅、住房和城乡建设厅等部门目前制订试点方案，运用政府和社会资本合作(即PPP)模式，着力构建“企业建房、居民租房、政府补贴、社会管理”的新型公租房投资建设和运营管理新机制，努力提升公租房资源配置效率，改善公租房管理服务质量。 四川库存7900万平方米 一年可消化完 2015年12月初，四川省住建厅相关负责人表示，四川的房地产总体上是正常的。截至目前，今年四川房地产业已完成销售面积5850万平方米，较去年增长了6%，相对应的，是去年全年销售较前年下降了2.4%。因此纵向比较，今年四川全省的房屋销售呈现回暖态势。“目前四川房屋库存面积是7900万平方米，可销售12.6个月，也就是一年左右可以消化完库存。”该负责人说，过去房地产销售**火爆时期，四川的房屋长期控制在9—11个月的库存周期。 资金紧张 成都有房产开发商“跑路” 按照建设公租房方案规定，政府自建自管项目，政府收购的符合公租房条件的存量商品住房项目，符合公租房条件且手续完备、债务清晰的停工未完工程项目，以企业为主建设管理的公租房项目，均可采用PPP模式投资建设和运营管理。要求市县政府对PPP模式公租房项目运作、服务质量和资金使用效率等进行全过程监管和综合考核评价，把握确定服务价格和项目收益指标，加强成本监审、考核评估、价格调整审核，引入第三方进行社会评价等。 有开发商认为：政府推出PPP模式，对一些资金比较紧张的企业来说绝对是一件好事情。今年以来房地产市场销售压力较大，成都楼市甚至出现了一些楼盘由于资金紧张，开发商“跑路”的现象，这不仅给城市带来了“垃圾”，同时又让一些购房者损失惨重，而这个政策执行之后，将对社会稳定会起到很好的作用。 疑问：政府补贴多少?何时补？ 开发商们普遍关心的问题：政府补贴是多少?何时补发到位?补贴时间是多久?社会管理模式是什么?建房的企业如何参与?有开发商表示，这些问题都没有明确，他们公司目前不会考虑这种投资方式的。如果参与做这样一个项目的话，中间所涉及的环节太多，很多时候建设企业无法把控进度，企业反而会承担更大的风险，政府补贴能否一次到位?是这种模式能否成功的关键。 知识链接： 什么是公租房？ 公租房全程公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 成都申请公租房条件： 可参考成都市城乡房管局官网关于《成都市中心城区公共租赁住房申请指南》的相关规定。 成都市公共租赁住房的保障对象为中等及中等以下收入家庭、新就业职工、外来务工人员。家庭年收入10万元以下（含10万元）或个人年收入5万元以下（含5万元），申请人及共同申请的家庭成员在中心城区无城镇自有产权住房且未承租公房，并符合下列相应条件之一的，可申请成都市公共租赁住房： 1、申请人为中等及中等以下收入家庭的，家庭人口应当2人及以上，主申请人应当具有中心城区城镇户口。单身居民申请的，应当年满35周岁。 2、申请人为新就业职工的，应当具有中心城区城镇户口，在中心城区工作并与用人单位签订劳动（聘用）合同。 3、申请人为外来务工人员的，应当具有本市非中心城区城镇户口或持有成都市居住证，主申请人在中心城区工作，与用人单位签订劳动（聘用）合同并交纳城镇职工社会保险。 成都申请公租房材料： 所需的申请材料包括家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明（未婚的提供未婚承诺）原件及复印件、所在单位出具的收入证明原件（无工作人员提供收入承诺）、与用人单位签订的劳动（聘用）合同原件及复印件、城镇职工社会保险证明原件。
四川哪些地方实行购房补贴 上榜名单有哪些
133****2429 | 2016-05-11 16:29:00
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154****6662 住房乃民生之要，房地产市场的点滴变化都牵动着亿万民众的心。相比起房产大亨对于房产市场运营规则的游刃有余，普通老百姓在“灾难”面前能做的似乎只有毫无力度的挣扎和挣扎无益之后的期盼。所以，在任何时候我都会相信，比起那些地产大亨，亿万普通民众对于房产市场走向平稳合理的希望更加殷切真诚，几十年省吃俭用攒下来的几十万比起大亨动辄几十亿的资产更加沉重，更加值得守护。 而根据房地产市场的现状，四川省很多城市也陆续出台了住房补贴政策，那么具体有哪些城市呢？你的家乡上榜了没？ 事实上，从2015年起，四川省先后已经有资阳市、夹江县、广安市、泸州市、眉山市、宜宾市、广元市、绵阳市、内江市、自贡市、眉山市等十多个城市出台相关购房补贴政策了。 一、眉山 作为2016年四川首个出台购房补贴政策的城市，购房补贴力度极大。据悉1-3月的房交会期间购房，会享受以下补贴： 1、不管是眉山的城乡市民，还是外来人员，房交会期间购房都可以领取政府补贴200元/平方米和企业优惠300元/平方米的购房补贴；初次购房，还可以享受水、气、电视入户及房屋登记等费用方面的优惠。 二、自贡市 自贡市在2015年就出台了相关规定，在2015年5月8日至2016年12月31日期间，自贡市购买自住商品房的城乡居民家庭，可以享受100元/平方米的财政补贴。 三、广元市 1、于2015年7月1日至2016年6月30日期间在市城区购房，将有以下补贴: 普通高等**毕业五年内的大学生、农村居民或者城镇低收入家庭，市区内买房可以领取100元/平方米的补贴； 2、于2016年7月1日至2017年6月30日期间购房的，可以领取50元/平方米的购房补贴。 四、资阳市 相比起其他城市，资阳市的购房补贴更显豪放，购房直接发送现金奖励。在资阳市首次置业者，可以直接领取政府的7000元现金补贴，如果在房交会上成交还可再领取2000元补贴。 五、绵阳 1、税费补贴 政府补贴购房者50%契税及全额办证规费； 2、高校毕业生购房补贴 就职于绵阳科技型中小企业创业的高校毕业生，符合相关条件即可领取购房补贴，本科不超过2万元、博士不超过5万元；房价也会有2%以上的优惠。 六、泸州 泸州早在2015年就出台了相关政策，规定2015年5月1日起至2016年4月30日对购房者给予补贴，具体内容如下： 1、 普通高等**毕业五年内的大学生和农村居民，凡是在主城区购买商品住房都可以领取200元/平方米的补助； 2、 非普通高等**毕业五年内的大学生和农村居民的其他居民，在泸州主城区购买商品住房可以领取100元/平方米的补助； 3、泸州主城区购买二手房可以领取60元/平方米的补助。 七、宜宾 宜宾本地居民在主城区购买商品房，可以领取200元/平方米的购房补贴。 数据显示，购房补贴对于住房成交量有十分明显的促进作用，可以在短期内刺激需求，减少库存。但是小编认为想要真正的促进房地产市场平稳发展，还需要做更多的努力。 2016-05-11 16:34:00
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公民需要直接到当地房产管理部门进行明确咨询当地购房补贴所需要提供的资料。以攀枝花为例子，《攀枝花市新购普通商品住房购房补贴实施细则》明确，对符合购房补贴条件的购房者，无论是购买预售商品房（期房）的，还是购买现房的，须在领取《房屋所有权证》后30个工作日内向市房管局申请购房补贴，逾期视为自动放弃，不再补发。
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购买商品房需要缴纳契税，税率是3%，以家庭首次购买144平米以下的普通住宅可以减免。 一、普通住宅： 1、首次购房90平米以下：总价*1%， 2、首次购房90-144平米(套内120)：总价*1.5% 3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、 二、商业房或公司产权：总价*3% 三、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
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四川邦泰东方雅颂项目周边还规划有国际滨水CBD、市青少年活动中心、市博物馆、市妇女儿童活动中心等，配套资源丰富，满足周边居民各类生活需求。同时，项目目前均价约20000元/㎡起，性价比相当不错。
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四川邦泰东方雅颂的楼盘品质高，拥有奢阔层高、容积率合理、绿色三星建筑标准等满分标准。同时还有酒店式入户大堂、地下车库等系列设计，提升了产品力，让居住更为舒适。
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