买养老房需要注意什么问题 如何买到合适的养老房

春节是一家人团聚的节日，在外漂泊的游子对家的思念当然不言而喻。随着自己的一天天长大，父母的年龄也越来越老在外打拼的儿女们也都希望父母能过更加舒适的生活。因此，返乡置业大军中就有很大一部分人是为了给父母买房的。那么，送给父母的“养老房”应该怎么挑选呢？“养老房”选房注意事项有哪些呢？下面我们就来一起看看吧！ 一、配套设施完善，环境优美 人们随着年龄的增长，对于小区周边的配套设施要求就要更高。一套合适的“养老房”周边一定要有便利的菜市场、超市、医院等配套设施，生活便利的小区更适合老人的居住。此外，“养老房”不宜选择喧闹的商业区和马路旁，老年人更喜欢安静的居所， 年龄越大越容易劳累，对于噪音就更加敏感，因此，安静的小区更适合老年人居住。当然，小区环境**好要优美，这样不仅可以呼吸到新鲜的空气，环境优美的小区也有利于老年人保持积极向上的心态。因此，建议购房者为父母买房时，可以在郊区来为父母买养老房，不仅性价比高，而且环境也静谧一些，适合老年人居住。 二、物业管理水平高，有休闲场所 物业相当于是小区的管家，好的物业能让业主居住的更加舒适。对于老年人来说，购房一定要重视物业的服务质量，好的物业不仅可以维护好小区的环境，提升小区的安保能力，对于老年人的生活上也会有一定的帮助。此外，小区周边应该有适当的休闲娱乐场所，能够方便老年人日常的散步、休闲，如果小区附近有公园那就再好不过了。有了休闲娱乐场所，老年人也可以认识到更多兴趣一致的朋友，也就不会感到孤单了。   三、楼层要低，户型适中 养老房的楼层选择上不能太高，1-3层的住宅是养老房的**佳选择。楼层较低的住宅可以方便老年人出入，而且，一般底层住宅会带有花园，很适合老年人自己在家种点花花草草。户型方面，面积不必须要过大，温馨的两居室就十分适合老年人居住。大房子不仅在卫生方面难以打扫，而且很容易会给人一种冷清的感觉，因此，户型适中就可以。 四、**空间需考虑 养老房同样也是需要考虑房子是否存在**空间的，配套完善、质量过关、交通方便的房子都是购房者愿意购买的对象，因此，购房者在买房时也要考虑一下房子未来的**潜力。 以上就是返乡置业为父母买养老房的一些注意事项和小窍门，希望上述内容能帮助大家买到合适的养老房。

年龄大了一般不喜欢吵闹，因此不建议临近马路、商业中心等喧嚣的地方；楼层方面，考虑到万一停电之类的，所以楼层不宜太高。另外，附件有大型医院、公园**好。

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原则四：房屋细节得细究无论外部环境多好，老年人本身居住的房屋如果不好也是白搭。考察完外部环境后，应该仔仔细细地考察房屋本身情况。

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一、精装修适合老人居住精装修的房子更省心。对于老年人来说，需要比较安静、舒适的生活环境，而房屋装修是一项大家公认的费时、费力、费心的工程，装修过程中通常要有人监督装修进程。年轻人每天上班没时间，只能靠老年人监督，而施工的噪声对老年人的健康非常不利，因此选择购买精装修的房屋会为我们免去许多不必要的麻烦。小编提醒，随着年龄的增长，老年人上下楼梯会越来越困难。因此，尽量选择带电梯的项目，或者楼层较低的户型，以方便老人进出。二、配套设施要齐全社区配套包括社区内或项目周边的医疗、餐饮、购物、电梯配置等设施，这些设施关系到老人每天的生活便捷程度，这对于行动不便的老年人是至关重要的。配套当中**关键的当属医疗设施，老年人的身体免疫力下降，容易感染疾病，去医院看病或是体检的机会也会多一些，因此老年人在购房时**好选择距公共医疗场所近一些的项目，此外小区内的社区医院也很重要，一些简单的体检或身体不适选择在社区医院就诊会更方便一些。因此，选择有着优质社区配套的项目会为老人日后的生活带来很大方便。三、不买没电梯的房从空气质量考虑，板楼当然是**佳的选择。但是板楼的楼层一般较低，因此不带电梯的也较多。因此，还是为老人选择有电梯的楼比较方便一些。四、不买九、十层房如果为老人选的房是塔楼，要注意**好避开九层和十层的房子。因为，按照现在的层高设计，九、十层的房子的高度正好处于大气中污染物的悬浮层，也就是说，这个高度空气污染是**严重的。五、不买复式大房复式或有错层的房子，房间内都有楼梯。虽然楼梯可能只有几级，但对于上了岁数、特别是腿脚不灵便的老人，还是有一定危险的。不少人为老人选房时，在经济条件允许的条件下总觉得越大越好，其实不然。太大的面积对老人而言，有时确实会有一种“空落落”的感觉。除打扫起来费时费力外，空间大了以后，家具之间的距离会拉大，一旦老人出现头晕等情况，不易就近找到扶、靠之处，容易发生意外。因此，在满足家庭需要的情况下，面积选择在60至100平方米之间就可以了。六、不要选择“冷房”在选择具体楼号时，**好不选靠近小区边缘或把边儿的房号。一般来讲，在小区把边儿的房子会比小区中心更“闹”一些，而小区内的房子会静一些。再有就是，主卧室**好不要有“冷墙”，即不要有整个楼栋的外墙。因为，若有“冷墙”，则房间的保暖性能会差一些。

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目前，中国超过60岁的老人超过了一亿，这意味着中国已经正式迈入了老龄化社会。对于中国式父母，估计每一位真正了解或体验过他们生活模式的人都会感动，这是一个为了子女的成长和利益几乎可以付出一切的群体，很多时候都是不计较任何成本的付出。当子女们都独立了，父母也就逐步走向老年，这个时候应该是子女孝敬父母的时候了，孝道其实也是一种美德，为了让父母安度晚年，不少子女开始着手提父母购置养老房，当然也有一些中年人也是为自己的退休晚年生活做准备。 相对于购置带有投资价值的房产，购置养老房的要求不一样，因此购买养老房的时候一定要注意如下三个要点。 要点一：环境优雅安静，生活方便。 老年人不像年轻人那样，不再需要终日过快节奏的拼搏生活，与缓缓流逝的时光一起慢慢变老也就是他们的愿望。选择养老房的时候一定要选择环境优雅之处，比如说靠近景区，有着附近有比较好的公园之类的，老人在这样的环境中有利于修身养性，延年益寿。相对而言，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人也没有上班出行的频繁需求，基本上以在家休养为主，所以选择偏一些但是安静的房产为佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，这些都是购房之前要认真考察的问题。 要点二：靠近***，随时可以检查身体。 人食五谷杂粮，身体肯定会生病，年轻的时候，身体棒扛得住，但是到了老年，病痛就开始多起来了。在选购养老房的时候，很重要的一点就是要靠近***，这样的话至少有两个好处：一是为了保持健康的身体状态，老年人**好养成定时体检的习惯，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步过去，检查完之后再散步回来，很方便；二是老年人的身体毛病多，很容易产生各种病痛，若是***离得太远的话，出现病痛时会因为送医的路途而太过于折腾，那样不利于身体健康。有社区***的话，这个条件可适度放宽，要是没有的话，那么附近十公里以内**好有***。 要点三：注重精神需求，选择软环境配套。 虽然不再需要为生活奔波，但是闲下来的老人精神需求却逐步变得旺盛，从目前的情况来看，中国老人的精神孤独感特别突出，从而引发老人的心理问题。选择养老房的时候，这个软环境的问题一定要考虑，如果是养老房比较集中的地区，这点或可以缓解，因为社会的老人比较多的话，找到有共同语言的老人就会比较容易，老人有了朋友，生活就不会那么孤单了，精神需求可以得到一定程度的满足。要是没有这方面的条件，那么子女**好让父母离自己住的小区不要太远，这样可以利用下班时间或者周末去父母那儿看看聚聚，就能满足父母精神方面的需求，这也是一种好方法。当父母老去，他们需要的不再是钱，而更多的是情感。 一套好的养老房是老年愉快生活的保证，在选购的时候，一定要充分考虑老年人生活的习惯和需求，这样才能体现养老房的真正价值和意义。