买养老房有什么需要注意的？求指点！

装修要为未来的变化留余地，新婚夫妇刚结婚时二人世界，事业刚起步，孩子还没出生，经济基础还不稳固。一次把新居装修完会有很多弊端。因为家居设计理念会随着年龄的增长、见闻的增加而有所改变，工作的不确定性会给生活带来生活不稳定，一次性完成装修会有很大浪费。随着年龄的增长，新人的喜好也会改变，这样会影响家居设计的风格。同时生活环境有了改变，布置品位可能会提升到收藏青花瓷、唐卡等古董上来，于是又需要重新采购。再者随着宝宝的出生，父母的来往、亲朋好友来往，居室又要有所变化。所以空间要留白，为未来变化、发展留有足够的余地。

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第一看门，看锁舌与锁鼻是否对位，钥匙转动是否方便。第二看窗，一定要细看窗的工艺，缝堵得严不严，条压得平不平等。第三看坐厕，水箱应是节能型的，若水箱渗水，容易出现锈迹。第四看地漏，不妨在卫生间放点水观察一下。第五看橱柜，开关橱柜柜门，看看是否方便。第六看不锈纲洗手盆，若水管漏水，肉眼不易看到，可以用手顺着管子摸一下，干爽就可以了。验房主要看这些地方

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随着经济的发展，以及对老年人生活的注重，养老房在中国开始起步了。但是由于高端的老年客户的需求有限，加上开发商定位失败等问题，目前在中国的高端养老社区或者护理设施等养老项目面临低入住率和亏损的困境。 在经济发达的国家，养老房等满足老年人需求的项目已经发展到一定水平，而在中国，因为传统观念和经济的发展水平等的制约，尚处于起步阶段。而且存在着许多问题。 1、高端项目扎堆，但需求相对较多的中端阶层却被忽视； 2、开发商热情高涨，开发的项目规模较大，并不符合老人的需求，反而造成了浪费； 3、定位不清，没有理解养老产品的属性，开发面临困境； 4、产业链之间的断裂，上下游的配套脱节； 5、没有做到从实际出发，盲目学习国外，并没有根据中国的国情去调整； 而对于购房者来说，购买养老房应该注意哪些呢？ 1、环境舒适安静，生活方便 考虑到老年人的身体，这一点非常重要。环境的舒适度对于老人的日常生活十分关键。老年人不需要上下班，所以应该选择稍微偏一点的安静社区。但是配套需要齐全，买菜购物要方便很重要。 2、靠近医院，随时可以检查身体 一是可以方便老年人定期体检，保持健康的身体状态；二是一旦老人出现病痛，可以及时就医。如果有社区医院就更好了。 3、社区人群构成很重要，不能忽视老年人的精神需求 越是老人，越是需要陪伴。如果一个小区没有共同话题的人群，对于老人的生活还是很孤单的。 4、楼层建议选择低层 低层方便出行，而且周边的绿化带和障碍物可以过滤噪音等。 5、户型结构要简单，适宜老人居住 简单的户型，方便老人的日常起居。 养老房在中国虽然才刚刚起步，但是随着人们的生活条件和经济水平的不断提高，老人的需求越来越得到重视，未来，养老房的市场肯定会有不断发展的。

听说买房养老，得看地段、环境，还得考虑将来出手容易不。我不太懂，但感觉挺重要的。

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国务院今年初印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》，要求“各地区、各部门要按照本决定制定具体的实施意见和办法，报人力资源社会保障部、财政部备案后实施”。 10月27日，人社部新闻发言人李忠在2015年第三季度新闻发布会上透露，机关事业单位养老保险制度改革稳步推进，全国机关事业单位养老保险制度改革方案的备案工作已完成。下一步工作将继续实施机关事业单位养老保险制度改革。 进入10月份以来，云南、甘肃、陕西、湖南、湖北、天津、黑龙江等多地密集公布了养老金并轨实施意见和办法，再加上此前已经出台方案的四川、山东、上海、江苏、福建、吉林等地，目前已经公布养老金并轨方案的省份至少已有13个。 如何选择完美养老房？ 养老房则更多关注楼盘的社区、内部配套、周边环境、是否近医院、近公园等。想完美地完成养老房置业的终极议题，就必须看社区、看配套、看户型。 一、看社区：小区环境好、有老年活动室、物业服务好 对于养老来说，社区极其重要。不同于整日忙于工作的中青年，父母们除了家，更多时候会待在小区里；这时，小区环境就显得尤为重要了，小区不一定要大，但一定要环境舒适，**好是有小花园、小亭台及座椅，方便父母散步、休息。 另外，小区内部**好要有老年活动室，这样父母就能老有所乐了，这点对空巢老人尤为重要。为父母购置养老房时，**好关注下小区户型占比，选择改善型户型占比较多的会比较好一点，这样的社区老年人更多。 小区物业也是一大关注点，除了要安全，小区**好应该有医疗室，物业管理应该要人性、贴心，能随传随到，方便老年人紧急事件的处理。 二、看区位、配套：近医院、近公园、有一定**潜力 养老房所选择的区位**好不要太繁华、也不要在市中心，这些地段又贵环境又不好。养老房应该买在郊外或是刚开发的区域，这些地方房价低且空气质量好。当然，养老房也不是对区位配套没有任何要求的，周边一定要近医院、近商场以及菜市场，附近有一些公园就更好了，方便父母早晚散步休闲。说到区位，大家还应该考虑到所选地段10-20年的长远规划，其实养老房也是可以投资的，选择一些好的区位地段，虽然眼下配套不充足，但价格低，且未来潜力大，说不定以后还能小赚一笔呢。 三、看户型：低楼层、采光好、户型方正的两居室。 养老房应该选择低楼层、带电梯的房子，以保证父母出行的便利。户型上，应该选择平层，复式房对于父母上下楼来说太有风险。养老房采光及通风一定要好，父母往往眼神不好使，所以应尽量保证每间房都有采光面，这样即使不开灯，父母也能看清屋内的一切。 另外，户型一定要方正，不要有太多拐角，避免身体与墙体的磕碰。在户型大小的把握上，养老房以2房为宜，一间主人房，一间工人房，日后方便请保姆照顾老人。选择周边环境不错的社区，老两口晚上吃完饭可以在小区内部散步或者去周边散步，如果周围有菜市场的话，老年人购物相对来说非常不错，赶快跟上脚步为父母选一套房子吧！