如何选择养老房 需要注意的事项有哪些

养老房目的比较纯粹，保障生活质量特别重要。因此购买养老房的时候一定要注意如下三个要点。 一：环境优雅安静，生活方便。 老年人不像年轻人那样，不再需要激情新鲜，更向往安适自在的生活。选择养老房的时候一定要选择环境优雅之处，比如说靠近景区，有着附近有比较好的公园之类的，老人在这样的环境中有利于修身养性，延年益寿。相对而言，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人也没有上班出行的频繁需求，基本上以在家休养为主，所以选择偏一些但是安静的房产为佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，这些都是购房之前要认真考察的问题。 二：靠近***，随时可以检查身体。 在选购养老房的时候，很重要的一点就是要靠近***，这样的话至少有两个好处： 1、为了保持健康的身体状态，老年人**好养成定时体检的习惯，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步过去，检查完之后再散步回来，很方便； 2、老年人的身体毛病多，很容易产生各种病痛，若是***离得太远的话，出现病痛时会因为送医的路途而太过于折腾，那样不利于身体健康。有社区***的话，这个条件可适度放宽，要是没有的话，那么附近十公里以内**好有***。 三：注重精神需求，选择软环境配套。 虽然不再需要为生活奔波，但是闲下来的老人精神需求却逐步变得旺盛，从目前的情况来看，中国老人的精神孤独感特别突出，从而引发老人的心理问题。选择养老房的时候，这个软环境的问题一定要考虑，如果是养老房比较集中的地区，这点或可以缓解，因为社会的老人比较多的话，找到有共同语言的老人就会比较容易，老人有了朋友，生活就不会那么孤单了，精神需求可以得到一定程度的满足。要是没有这方面的条件，那么子女**好让父母离自己住的小区不要太远，这样可以利用下班时间或者周末去父母那儿看看聚聚，就能满足父母精神方面的需求，这也是一种好方法。当父母老去，他们需要的不再是钱，而更多的是情感。 一套好的养老房是老年愉快生活的保证，在选购的时候，一定要充分考虑老年人生活的习惯和需求，这样才能体现养老房的真正价值和意义。

老人购养老房屋需注意以下事项：　　1、社区环境：养老房环境绝对不能对付，这直接关系到老人的健康。噪音、灰尘、异味，这些都是选择房源的时候首先要避免的因素。因此，高架边、工厂附近这些地方的房子都不适合作为养老房。　　2、小区规划：老年人的活动范围，没有年轻人那么广。他们更多的是喜欢一起在公园里散个步，在石桌上下下棋。因此，养老房的规划应该在小区内或者是小区边上有一块公园式的休闲空间。另外考虑到老人的行动不便，小区规划中，不管是多层、还是高层，都应该设有电梯，方便老人的出入。　　3、户型结构：考虑到老年人行动不便，复式、跃层、LOFT以及错层这些户型都不适合作为养老房；而且，这种结构的房子对老人来说也不安全。　　4、周边配套：作为养老房，不需求你周边有多少KTV、酒吧等休闲娱乐场所，但是超市、公园，尤其是医院都是必须的。如果实在是周边无法满足这些配套，那么至少应该有快速便捷的公交设施能够前往这些地方。　　5、物业服务：一个好的物业能帮你免除后顾之忧。考虑到老年人生活的不便，需要帮助的时候较多，选择一家优秀负责物业公司服务的楼盘，能让你出门在外的时候少一分担心。　　6、人群伙伴：老年人是十分害怕孤独的一个群体，如果一个是偏远郊区的别墅，一个是住着许多老伙伴的破烂小区让他们选择，他们更倾向的是后者。因此给老人选房，千万不要挑选人迹稀少的偏远地方。

灯具选择小贴士：灯是比较个性化的电器，只要自己喜欢，选择上基本没有定律。不过现在很多业主在家居装修时选择专业设计师进行家居装修设计，装修完成后**好按照设计师的要求选择灯具和光源类型，这样能够较好的与家居装修风格一致，毕竟设计师才是专业人员。在灯的光源选择上，要注重人的心理感受，不要选择过多的白光，使用一些柔和的黄光会让人感觉呆在家里很舒服，色温要统一。在灯具选择上，千万不要图便宜，灯再小也是电器，质量不好的灯除了在性能上大打折扣，在安全上也有隐患。

刚需一族买房，手里钱就只有那么一点，不能像土豪一样买买买。那选房配套怎么PK？应当从交通、教育和医疗配套等多个方面综合考虑，货比三家。 1、交通：地段、地段、还是地段 一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，所以选择合适的房源时，总价低，户型小的房源更受年轻人青睐。但是买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是首要考虑因素。 买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。影响房产价格**显著的因素是地段，而决定地段好坏的**活跃的因素是交通状况。交通发达，不仅方便居民的生活，而且促进了沿线地段的开发，交通的升级塑造了地段的新价值。 2、教育：学区房变相增加房产**潜力 除了交通，教育资源优化也是购房的另一大要素。但很多年轻人买房时太过在意房价，认为孩子的教育问题离自己比较遥远，所以对周边教育环境考虑甚少。与其以后换房成本增加，不如买房时多研究下周围**，尽量在**周围选择一些中小户型，性价比比较高的学区房。现在很多家长越来越重视子女的教育问题，因此选择合适的学区房会变相地增加房产**的潜力。 3、综合配套：银行、医院、超市、餐饮、公园，一个都不能少 买房买的不仅是容身之地，更是一种生活方式，一种生活环境。因此，周边的配套一定要完善。除了房子本身，周边配套**能满足人们对于生活品质的要求。生活配套主要有**、公交、银行、医院、超市、餐饮、公园等，这些因素决定人们的出行成本，影响人们的居住感受。 建议刚需置业者在自身经济条件有限的情况下，可以选择具有较大**潜力的地段，这种类型的地段在当下的市场环境下可能区位优势并不如**的房产那样突出，但随着城市经济建设，道路的修建、周边环境的完善，其区位优势会逐渐凸显，**潜力无限，无论将来是出租还是出售都相对容易，甚至成为炙手可热的优质房源。 总而言之，对刚需一族来说，房价自然是越低越好，但是在低价的同时，还要考虑地段、未来**等各方面的因素。因此，交通、教育、综合配套等因素都是不可不考虑的点。只有选到了一款**适合自己的房子，自己能够住的舒心，过得愉快。

个人觉得**重要就是晚上是否安静，还有楼层潮湿不

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