老人购置养老房屋需要注意的事项有哪些？

国务院今年初印发《关于机关事业单位工作人员养老保险制度改革的决定》，要求“各地区、各部门要按照本决定制定具体的实施意见和办法，报人力资源社会保障部、财政部备案后实施”。 10月27日，人社部新闻发言人李忠在2015年第三季度新闻发布会上透露，机关事业单位养老保险制度改革稳步推进，全国机关事业单位养老保险制度改革方案的备案工作已完成。下一步工作将继续实施机关事业单位养老保险制度改革。 进入10月份以来，云南、甘肃、陕西、湖南、湖北、天津、黑龙江等多地密集公布了养老金并轨实施意见和办法，再加上此前已经出台方案的四川、山东、上海、江苏、福建、吉林等地，目前已经公布养老金并轨方案的省份至少已有13个。 如何选择完美养老房？ 养老房则更多关注楼盘的社区、内部配套、周边环境、是否近医院、近公园等。想完美地完成养老房置业的终极议题，就必须看社区、看配套、看户型。 一、看社区：小区环境好、有老年活动室、物业服务好 对于养老来说，社区极其重要。不同于整日忙于工作的中青年，父母们除了家，更多时候会待在小区里；这时，小区环境就显得尤为重要了，小区不一定要大，但一定要环境舒适，**好是有小花园、小亭台及座椅，方便父母散步、休息。 另外，小区内部**好要有老年活动室，这样父母就能老有所乐了，这点对空巢老人尤为重要。为父母购置养老房时，**好关注下小区户型占比，选择改善型户型占比较多的会比较好一点，这样的社区老年人更多。 小区物业也是一大关注点，除了要安全，小区**好应该有医疗室，物业管理应该要人性、贴心，能随传随到，方便老年人紧急事件的处理。 二、看区位、配套：近医院、近公园、有一定**潜力 养老房所选择的区位**好不要太繁华、也不要在市中心，这些地段又贵环境又不好。养老房应该买在郊外或是刚开发的区域，这些地方房价低且空气质量好。当然，养老房也不是对区位配套没有任何要求的，周边一定要近医院、近商场以及菜市场，附近有一些公园就更好了，方便父母早晚散步休闲。说到区位，大家还应该考虑到所选地段10-20年的长远规划，其实养老房也是可以投资的，选择一些好的区位地段，虽然眼下配套不充足，但价格低，且未来潜力大，说不定以后还能小赚一笔呢。 三、看户型：低楼层、采光好、户型方正的两居室。 养老房应该选择低楼层、带电梯的房子，以保证父母出行的便利。户型上，应该选择平层，复式房对于父母上下楼来说太有风险。养老房采光及通风一定要好，父母往往眼神不好使，所以应尽量保证每间房都有采光面，这样即使不开灯，父母也能看清屋内的一切。 另外，户型一定要方正，不要有太多拐角，避免身体与墙体的磕碰。在户型大小的把握上，养老房以2房为宜，一间主人房，一间工人房，日后方便请保姆照顾老人。选择周边环境不错的社区，老两口晚上吃完饭可以在小区内部散步或者去周边散步，如果周围有菜市场的话，老年人购物相对来说非常不错，赶快跟上脚步为父母选一套房子吧！

8.壁纸，美轮美奂的墙壁 贴壁纸比刷墙漆，效果要好很多很多。 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！我的担心完全多余。 注意：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。 此时，该买面板、插座、灯具啦9.安装插座面板 插座面板大概半天可以安装完毕。 提醒你：1、插座**好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。据我观察，带开关的五孔电源，三项插座都是扁口的，一旦你的电器需要的是圆口三项时，就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它没开关控制。

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购婚房除了，了解购买条件、贷款条件、房产与婚姻法等基本信息，另外，要想找到适合自己的婚房，还是应首先做好购房的资金规划，在规划范围内找房，购买婚房建议二至三房以上，可节省后续换房成本。对于急于购房结婚的人士来说，除了关注物业的价格周边配套等因素外，还需要了解清楚业主交楼的时间，以便能腾出时间按计划进行装修等事宜，赶及在计划时间内入住。不少婚房买家经济实力并不雄厚，往往都需要通过申请按揭才能实现购房计划，因此及早了解清楚房贷现行的政策、申请手续，预先准备好申请房贷的资料等，有利于能尽量在计划时间内顺利办好房贷申请手续。

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1. 房屋出租合同上应有租赁房屋的准确位置、房屋详细面积、租赁价格、押金金额、付款方式、租期等内容；2. 合同中应包括双方在财产权利、管理义务及约束条款等方面的明确规定；3. 合同中应规定出租人有权接受押金和一次性付款，以及承租人的维修费用等；4. 房屋出租合同一般应规定承租人必须按时交租，如有逾期，出租人有权收取费用；5. 合同期满时，双方应明确退房程序，赔偿责任和损失责任；6. 合同中应明确房屋出租人有权检查房屋情况，有权收取租赁物和押金，以及搬迁等事宜；7. 合同中应明确承租人有权拒绝不合理的管理要求，并有权投诉或提出异议；8. 合同中应明确双方在未经同意情况下不得擅自转让租赁房屋；9. 合同中应明确双方有义务在合同期满时办理过户手续等；10. 合同中应包括双方的法律责任及强制执行的方式，以便双方在没有及时解决争议的情况下，能够有效维护自身的合法权益。

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装修电路改造注意事项一：一个原则，就是不要过多地使用插线板。不过在电器插头比较集中的位置，可以考虑将来接一个插线板，这往往要比在墙面设置很多插座要简单，且易于移动位置。装修电路改造注意事项二：卧室灯**好是双控，分别设在进门处和床头边。这样你就不需要摸黑去关灯了。装修电路改造注意事项：房间电路开关要多控，方便使用装修电路改造注意事项三：强弱电线不能在同一管道内，会有干扰。装修电路改造注意事项四：客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线。装修电路改造注意事项五： 插座盒开关位置以方便家人使用为原则，插座离地面一般为30cm，开关一般距地130cm。装修电路改造注意事项六：阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座。装修电路改造注意事项七：客厅、主卧、卫生间可以考虑预设电话线，方便以后使用。装修电路改造注意事项八：插座的数量和位置非常重要，合理计算插座的使用数量和设计位置。装修电路改造注意事项九：厨房的插座**好用带开关的，避免使用电器做饭时拔来拔去，很不方便。装修电路改造注意事项十：电路改造时根据以后家电的使用情况考虑进行适当的线路增容。

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