年底购置婚房要注意哪些事项？

眼看七夕就要到了，房子买了吗？丈母娘那一关过了吗？恋爱要谈，婚也要结，不过在购置婚房的时候，还是有几点需要注意。小编现在给大家整理了七个方面，希望能给待婚族一些帮助。 一、把握好的购房时机 有些人购置婚房的习惯是结婚前购置，实际上这不一定是**好的购房时机，购房时机的选择可以根据房价走势、政策调整、个人经济状况变化等，再结合结婚时间来做出**好的选择。尽量选择在房价走势平稳的时候购置婚房，不管是需要提前还是推迟，都可以，当然要尽可能的取得另一半的理解和支持，不要因为房子问题而影响感情和婚姻的发展。 二、理性对待婚房资产 结婚是两个人的事情，在婚房的问题上也尽量是两个人共同承担起责任，没有必要将压力让一方单独承受，既然即将成为一家人，那就一起来分担吧。由于共同出资和共同还贷，那么房产证的名字还是尽量写双方的名字，毕竟一套房子的资产对于大多数个人和家庭来说，都不是一个小数目，任何一方都没有理由独占，尤其是在**近婚前购房归属权新法律条款出台的背景下。 三、尽量考虑到今后的生活 购房置业不可能一步到位，但是也必须考虑到今后几年中的需要，比如说若是结婚后就打算要孩子的话，购置一居室肯定不够用，**低也得两居室，而且在选购具体小区的时候还要考虑附近是否有幼儿园等配套设施。这些都是必须提前考虑的，不然的话等到问题来临的时候再去想解决办法就会更加麻烦，毕竟房价这么高，不是能随随便便卖了又买的。 四、根据自身的经济现状和发展趋势选择合适购房付款方式 要是手头宽裕，并且短期内没有大的投资需求，甚至家中长辈有能力支持的情况下，尽量选择全额付款，这是因为房贷加息，购房成本增加，而通胀背景下，钱放在银行里只会遭遇迅速贬值，还不如拿来支付购房款，当然若是借了长辈的钱，一定要按约定准时还款，不可啃老。若是打算申请房贷的话，则一定要根据自己的收入现状和将来收入的变化趋势选择合适的房贷类型，这样也能节省部分房贷成本。 除此之外，在购置房屋的时候不仅仅要关注到室内的情况，还要留意屋外的三大细节。 一、临时停车位 据调查显示，近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。 二、地下车库设计 有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可**楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。 三、邻里间距 在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。但有时考虑欠周，导致业主抱怨邻里间距不够“文明”和“隐私”。何先生在市中心某楼盘买了一套复式结构的房子，住进去才发现，阳台隔壁就是另一户的卫生间，轻易就能爬进隔壁人家的浴室，万一两家出点事情，双方都说不清楚。 小编说：买房是件大事，买婚房更是件喜事。只有全面考察，大大小小的细节都关注到了，才能避免入住之后的麻烦事。

我听说年底买房更划算，但还是要多了解，多对比，别轻易下决定。

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年底购房，务必审查合同条款，确保产权清晰无争议。注意交房标准和违约责任，保护自身权益。

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贷款压力决定购房资金　　不少新人是首次购房，拿不准手中现有的资金适合购买什么价位的房子。社区专家建议您应该计算好自己所能承受的**金额及月还款数量，再通过咨询专业机构，或利用某些专业网站的贷款计算器算出所能支付的房屋总价。另外，月还款数额建议不要超过家庭总收入的50%。这样才不会过于影响婚后的生活质量。　　税费加大转变置业心态　　房产新政所带来的税费的提高对于部分购房者造成了一定的影响，而对于即将结婚的新人来说，在资金条件允许的情况下，建议可以摒弃阶梯式的购房理念，尽量选择面积较大的两居或三居室，虽然现阶段可能会感觉空间过大或者打扫不便，却可以接来父母同住，或在几年后，家庭人口增加时，免去由置业升级带来的税费负担。　　地点配套影响居住水平　　关于房屋地点的选择，新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程相差在半小时内的地区。而在环境配套方面，除了生活必须的超市、菜市场外，尤其要考虑将来孩子入园、上学的问题。如果接老人来同住，小区周边至少要有一家社区医院。另外，看房时多在小周附近转转，观察一下是否有噪音或污染等影响婚后居住水平的潜在因素。　　压力过大不如租房结婚　　许多即将结婚的新人刚参加工作没几年，两个人的存款并不足以支付婚房的**，所以，父母亲友的资助就成为了主要的房款来源。但是社区专家表示，目前有许多新人并不接受这种将房款压力转嫁给父母的行为，他们更愿意选择租房结婚。不愿给父母增添负担只是原因之一，**重要的是新人们希望通过独立租房结婚的方式证明自己已经足以支撑一个新的家庭。　　旺季将至关注促销活动　　4、5月份不但新人们扎堆结婚，众多影楼、旅行社、房屋中介机构都纷纷以结婚为主题开展了一系列的打折促销活动，社区专家建议新人们可以多关注一下媒体上的活动信息，以此降低结婚成本。

我听说年底返乡买房要留意房价走势，还有看看房子周围有没有学校、医院这些设施。还得问问能不能贷款，利率怎么样。不过我也不太懂，最好还是找个专业的房产经纪人咨询一下。

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