如何挑选养老房 哪里的养老房**好

家有一老，如有一宝。父母为儿女操心了一辈子，做子女的都希望为自己的父母创造更好的晚年环境，但如果和父母住在一起，难免会出现磕磕碰碰。现在长沙很流行买养老房，那么，长沙哪里的房子**适合养老？怎样挑养老房？且听小编一一道来。 养老房怎么挑？ 一、是否具备医院、社区医疗单位？ 考虑到父母们随着年纪的增大，身体的病痛难免会给他们的生活带来一定的不便，尤其对于有突发疾病的预防要求老年人居住周围一定要邻近相应的大中型医疗机构，以便于生病时得到及时抢救和治疗。 二、是否具备公园等休闲场所？ 为父母选择养老房，那么周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。 三、交通是否便利？ 为父母选房购房时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。 四、是否具备各种教育场所？ 年轻人工作繁忙，工作压力大，没有时间照顾孩子上学下学，基本都是父母代劳，因此小区附近一定要有教育场所，方便老人照看孙子。 五、购物是否方便？ 为父母选房要尽量选择小区周边配套超市、菜市场、药店等，方便老人采购日常用品。 六、是否具备银行等金融机构？ 由于大多数父母不喜欢远行，而且有时会面临出行不便的情况，那么当他们需要领取退休金、养老金等福利时，当然是希望就近领取，因此银行等金融机构是父母居住的区域必不可少的配套设施，从居住地前往银行步行不过20分钟**佳。 养老房买在哪里好？ 城市社区：配套成熟离子女近 城市社区的配套设施齐全，对于老年人而言，看病是否方便、锻炼是否有地方、买菜购物是否就近都是很关注的问题，而且可以帮儿女打扫卫生，接送孙子放学。 近郊：环境好**潜力大 近郊片区环境清静空气好，离城里也不会太远，**潜力也比较大。 远郊：回归老家房价便宜 对于买养老房，很多老人更爱远郊。老人都有恋旧情节，远郊离老家近，空气好，房价也便宜。 以上就是选养老房的要诀，希望对您买房有帮助。总之，子女选房**好尊重父母的意愿，**好带他们实地考察，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

养老房目的比较纯粹，保障生活质量特别重要。因此购买养老房的时候一定要注意如下三个要点。 一：环境优雅安静，生活方便。 老年人不像年轻人那样，不再需要激情新鲜，更向往安适自在的生活。选择养老房的时候一定要选择环境优雅之处，比如说靠近景区，有着附近有比较好的公园之类的，老人在这样的环境中有利于修身养性，延年益寿。相对而言，老年人更爱安静，嘈杂的环境会让他们的心绪难得安宁，同时老年人也没有上班出行的频繁需求，基本上以在家休养为主，所以选择偏一些但是安静的房产为佳。偏一些并不代***生活不方便，老年人体力较差，周边各种生活设施一定要方便才行，这些都是购房之前要认真考察的问题。 二：靠近***，随时可以检查身体。 在选购养老房的时候，很重要的一点就是要靠近***，这样的话至少有两个好处： 1、为了保持健康的身体状态，老年人**好养成定时体检的习惯，要是***就在附近，老人家可以慢悠悠的散步过去，检查完之后再散步回来，很方便； 2、老年人的身体毛病多，很容易产生各种病痛，若是***离得太远的话，出现病痛时会因为送医的路途而太过于折腾，那样不利于身体健康。有社区***的话，这个条件可适度放宽，要是没有的话，那么附近十公里以内**好有***。 三：注重精神需求，选择软环境配套。 虽然不再需要为生活奔波，但是闲下来的老人精神需求却逐步变得旺盛，从目前的情况来看，中国老人的精神孤独感特别突出，从而引发老人的心理问题。选择养老房的时候，这个软环境的问题一定要考虑，如果是养老房比较集中的地区，这点或可以缓解，因为社会的老人比较多的话，找到有共同语言的老人就会比较容易，老人有了朋友，生活就不会那么孤单了，精神需求可以得到一定程度的满足。要是没有这方面的条件，那么子女**好让父母离自己住的小区不要太远，这样可以利用下班时间或者周末去父母那儿看看聚聚，就能满足父母精神方面的需求，这也是一种好方法。当父母老去，他们需要的不再是钱，而更多的是情感。 一套好的养老房是老年愉快生活的保证，在选购的时候，一定要充分考虑老年人生活的习惯和需求，这样才能体现养老房的真正价值和意义。

“以房养老”保险是指老年人住房反向抵押养老保险，是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务。报道称随着人口老龄化的提速，如何实现老有所养、老有所乐、老有所依，不只是百姓所关心的，也是政府和企业所关注的，这是决定百姓生活质量的关键，老年人住房反向抵押养老保险，常被称为“以房养老”保险，是保险业对解决养老问题的一种探索。报道称以房养老是指拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。业内人士表示，对于有房产但养老金不足的老年人来说，反向抵押养老保险提供了一种新的增加养老收入的手段，虽然试点业务量不大，但确实满足了一部分特定老年人的养老需求。

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以房养老模式多。据我们大致归纳可包容30种。（1）“倒按揭”养老。以房养老中**为人所知也**复杂的一种。以房养老（2）售房养老。简单而言，售房养老就是“60岁前人养房，60岁后房养人”。大家在60岁之前，通过储蓄存款、按揭贷款的形式，购买住宅，并在60岁之前还清所有房款的本息，取得该住宅的全部产权。再在60岁退休养老之时，将该住宅的产权予以出售，依靠出售该住宅的余值来养度自己的余生，达到养老保障的目的。（3）家内售房养老。家庭内部父母与子女两代人之间的一种房产继承与赡养的特殊方式，父母在世时用拥有房产向子女出售，以换取养老用的款项。（4）投房养老。用钱投资第二套或更多套房产，赚取钱财用于晚年养老，或用出租住宅的租金收益养老。（5）投资返本入住。开发商将住房出售给老年住户后，又在一定期限内将售房款项逐年向老年住户全部返还，带老年住户去世后，开发商重新将住房收回。对住户来说可称为“投资返本入住”。（6）合资购房。老年人需要购买适合养老的住房，但在资金不敷使用时，联合其他机构或个人合资购房，房屋购买到到收受，老年人率先使用，带老年人身故后，将该住房移交给合资对方享用或自主支配。（7）购房返款养老。房产营销机构从大规模营销房地产中，获得的超额营销费用中结余部分资金，返还给购房客户并投入金融机构积累理财，并于客户年老后作为养老资金。（8）父子合资购房养老。父母与子女合资购买住房后，与子女共享房屋产权，父母首先居住该住房，身故后将住房遗留给子女继承。（9）父子接力贷款购房养老。老年父母希望贷款购买新房居住，限于资金不足，向银行贷款已超出年龄，故此与子女一起向银行申请贷款买房，将来贷款本息也由父子接力合作归还。（10）异地养老。异地养老是离开自己的家乡，到其他更适合的地域，或更为节约合理地度过自己的晚年生活，如城市到乡村，乡村到城市，如旅游养老、海外养老等等。

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这个是根据国家的政策来执行的

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