天津现在如何落户 落户的条件有哪些

二手房市场火热，房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。那么，买二手房可以落户吗？买二手房如何避免户口问题？下面小编为您整理关于二手房户口问题的相关知识，希望能为您提供帮助。 买二手房如何落户 在司法实践当中，因户口引发的房屋买卖纠纷有逐年上升的趋势。其纠纷的主要***现形式为：买卖双方经过谈判后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，交易似乎就此圆满结束。但在不久之后，买方在办理落户手续时才发现，卖方的户口并未从交易的房屋中迁出，以致买方的户口无法迁人。更有甚者，有些卖方的共同居住人以其户口尚未迁出为名，主张其对争议房屋具有居住权，因此拒绝搬出。如此一来，购房者虽然名义上取得了房屋的产权，但户口“阴影”却挥之不去。谁愿意自家的房子里装着陌生人的户口呢？如果碰到卖方共同居住人以户口为由拒绝搬出，则情况会更糟。买方花费巨资买来的房子只能“看”，却不能住，无疑成了“镜中花、水中月”。如果想搬进购买的房屋，花费在诉讼上的财力和精力又将无法避免。 房屋交易一旦因户口发生纠纷，处理起来非常复杂。由于户籍的迁人和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受理范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁人户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁人。 买二手房如何避免户口问题 为了避免因户口问题而引发的房产纠纷，我们认为，买方一定要做好以下几个方面的工作： 第一，要求卖方出示户口，并复印留存。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 第二，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。 第三，就户口问题进行协商。约定适当的付款方式和违约责任。如前所述，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点：一是付款的时间。买方只有在确认所购房屋中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的房屋，还应当是一处户籍无争议的房屋。二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易房屋的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

天津的主流落户方式有海河英才、积分落户、滨海落户、亲属投靠，四种方式各有不同。1、海河英才即人才引进落户，流程简单，成本低，耗时短，全年可申请，但有一定门槛。引进人才落户政策规定了5类人才可落户天津，分别是学历型人才、资格型人才、技能型人才、创业型人才、急需型人才。1.1学历型人才，要求全日制本科、不超40周岁，硕士、不超45周岁，博士、无年龄限制。1.2资格型人才，要求获得副高级及以上职称，拥有国外精算师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师等职业资格。1.3技能型人才，要求高等职业院校并在天津工作满1年或中等职业院校毕业并在天津工作满3年；具有高等职业资格、不超过35岁；具有技师职业资格、不超过45岁；具有高等技师职业资格、不超过50岁。1.4创业型人才，创办符合天津产业政策且企业稳定运营超过1年，个人累计缴纳所得税10万以上；1.5急需型人才，人工智能、生物医药、新能源新材料等战略性新兴产业领域重点企业。2、积分落户适合没有学历的，学历低的，不符合人才引进的朋友只要有天津居住证，持有居住证在天津缴纳连续一年的社保或者累计缴纳满3年的社保，自测能到110分就能申请积分落户。3、滨海新区落户落户政策进一步放宽，鼓励6类人群落户滨海。3.1符合条件的我市范围内全日制高职及以上院校的毕业生、在校生，由本人提出申请，支持其配偶、未成年子女、直系亲属通过投靠方式落户。3.2产业工人在滨海新区正常经营的企业工作，且该企业正常连续为申请人缴纳社会保险费满1年(同期外省市1年无社会保险缴纳记录)，由个人和企业共同提出申请，可落户，年龄在35周岁及以下的直接落户(不得注册高中及以下学籍)，超过35周岁的须在滨海新区有合法稳定住所。3.3经区政府或各开发区管委会集体研究认定并签订框架协议的北京等外省市整体迁移企事业单位，支持随企业迁来的已在该企业工作满1年的在职职工在滨海新区人才集体户落户，支持其配偶、未成年子女通过投靠方式落户。3.4持滨海新区有效居住证满3年(近1年在津正常连续缴纳个人社会保险费且同期外省市1年无社会保险缴纳记录)、且在滨海新区有合法稳定住所的申请人(不得注册高中及以下学籍)，支持其落户滨海新区合法稳定住所。3.5在滨海新区创业的企业原始法定代表人(不得注册高中及以下学籍;在外省市同期1年无社会保险缴纳记录)，累计缴纳个人所得税5万元以上，且该企业聘用5名以上就业人员(企业为其正常连续缴纳1年社会保险费且同期无异地社会保险费缴纳)，支持其落户滨海新区合法稳定住所或人才市场集体户。3.6在滨海新区工作、生活的外省市人员，获滨海新区区级及以上五一劳动奖章、五四青年奖章、技能大师、三八红旗手、见义勇为荣誉称号的，可申请在滨海新区合法稳定住所、单位集体户或人才市场集体户落户。4、投靠落户亲属投靠政策。4.1父母投靠子女。外省市户籍公民，男性年满60周岁、女性年满55周岁，或已办理退休手续，来津居住满6个月，成年子女均为京津冀常住户口(已注销户口的现役军人、出国定居人员除外)且至少一人为天津市常住户口，在津具有本人或者配偶、父母、子女名下合法产权住房的，可以申请在津落户;其未成年子女可以随迁。4.2子女投靠父母。夫妻一方为天津市户籍公民；在本市具有本人或者配偶、子女、父母名下合法稳定住所；所生子女已在外省市落户且年龄在18周岁(含)以下。4.3配偶随迁。夫妻双方有一方是天津户口，结婚登记满三年就可以把户口迁过来。

想在江门买房落户，也许没有你想象的那么难。6条途径都可以落户，快看看你要选择哪一条。 政策：入户江门六途径 1、亲属投靠，夫妻、父母、子女直系亲属投靠入户； 2、购房入户，江门是广东少数几个实行这个政策的城市之一，只要面积在50平方米以上，不分一、二手房，本人及配偶、未婚子女可一起落户； 3、应届毕业生入户，属本地生源的，凭毕业证和迁移证直接办理入户，属外地生源的，须经人社部门同意接收后，再到公安部门办理入户； 4、农民工积分入户，只要达到60分即可； 5、人才引进入户，比如中级职称以上的技术人员，高级技工资格以上人员，经人社部门认定，作为人才引进可以入户； 6、企业投资入户，投资额超过50万元，企业主或股份制企业一名股东可以入户；三年纳税累计超过30万元的，3名企业骨干可以入户江门。

按照《天津市居住证管理暂行办法》规定，根据天津市居住证积分指标分值表来看，在天津市有本人产权住房或者与配偶、子女共有产权住房（包括：已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议，并已缴纳契税取得契税完税证明；或取得天津市房地产权证。），可积40分。《天津市居住证积分指标及分值表》包括4大类、12项指标，各个指标累计相加为**终积分。具体情况是：第一类为基本分。包括年龄、受教育程度、专业技术职业技能水平、社保、住房等5项指标，体现了鼓励年轻适用、稳定就业、稳定居所、较高文化程度和职业技能水平的外来人员落户的原则。第二类是导向分。包括职业(工种)、落户地区2项指标，主要目的是鼓励紧缺职业人员落户，发挥在中心城区周边地区落户的导向作用。为了满足本市有关行业对紧缺人才的需求，鼓励人力资源对紧缺行业的优先满足，对外来从业人员的职业工种，依据《天津市紧缺人才目录》和《天津市职业培训成本及市场需求程度目录》评定的紧缺程度，给予相应的导向分值。同时，为了缓解中心城区的人口压力，对申请落户滨海新区、武清区、宝坻区、静海县、宁河县、蓟县和环城四区的人员赋予相应导向分值。第三类是附加分。包括投资纳税、婚姻状况、奖项和荣誉称号、工作年限等4项指标，主要目的是对在本市投资办企业、连续缴纳个人所得税或者获得国家级奖项和荣誉称号，为天津做出突出贡献的人员，设置一定的附加分值。第四类是负积分。包括违法失信1项减分指标。其中，对违反国家和本市计划生育政策的、积分期间犯罪的或提供虚假信息的，实行一票否决，取消积分落户资格。可见，购房不一定在天津可以落户，但是想在天津落户，购房还是基本要求，既然落户要看积分排名，还是要按照积分表尽量争取分值才为上上策啊！

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潍坊作为山东半岛美丽的风筝之都，吸引了越来越多的外地人来潍坊打拼，而潍坊相对较低的房价则使得越来越多的外地人在潍坊买房安家。 而提到安家必定说到落户一事，户口承载了太多的社会功能，越大的城市，户口背后捆绑的各种福利和特殊资源就越多。有了户口，就意味着享有较多的住房公积金、医疗保障、养老保险等诸多社会保障制度的利益，还意味着未来子女的教育和就业可以立足于一个较高的起点。它联系着我们的生活背景和教育背景，没有户口意味着失去了很多可以享受的权利和利益，户口的重要性是无法比拟的。 那么，潍坊落户需要满足哪些条件呢？落户手续如何办理呢？接下来，我们就一起聊聊潍坊落户那些事儿。 落户潍坊好处多子女入学需提供户籍证明 暂住证，顾名思义，就是暂时居住的意思，古人安土重迁，即便客居他乡直至老去，**终也还是希望魂归故里，对现代人来说，因为城乡间发展的不平衡差异，东西部经济的差异，许多人会喜欢去沿海东部城市或是进城务工，赚了钱**后衣锦还乡，盖房子娶老婆。出于管理的需要，政府给这一部分人发放暂住证（**早由深圳发起），让初到该地的外来人口拥有了暂时居住的权利和一个身份，然而这个词语本身蕴涵着生活的不安定性。因此更多的人希望获得该地的户口，成为该城市的正式市民。 那么潍坊户口与暂住证有哪些区别呢？从对比来看，居住证和市民的权益**有关的有四种：一是教育；二是保障；三是办理住房贷款；四是办理出境入境等手续。 从教育方面来说，潍坊公办中**招生政策规定学生入学需提供户口簿和房产证明等材料，外来人员子女入学，虽然有资格就近选择公办**，但如果该**生源范围的内当地生源已经满额，将不会再接收该外来务工人员子女。目前，新华**、潍坊市实验**、奎文区实验**、胜利东**、潍坊日向友好**、幸福街**6所**从今年开始，不再接收外来人员子女入学。 从社会保障来说，二者也有着不小的差别，潍坊户口可以享受低保、社会保险、学生医疗保险，而非本市户口则没有此类优惠； 从买房贷款方面来说，潍坊户口可直接办理房贷业务，而外来人口在潍坊购房需提供一年以上社保证明才可办理房贷申请。 从办理出境入境来说，如果没有潍坊户口则需要回原籍办理出入境手续。