买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明**后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。开具“单身证明”时，未婚的只需要带上身份证和户口本即可。离婚的除了身份证和户口本，还需带上离婚证明比如离婚证、离婚判决书等，丧偶的则需带上配偶的死亡证明。
全部3个回答 >贷款买房还需要单身证明吗
145****3704 | 2016-04-13 11:32:41
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136****1828 9月16日，一条消息引起广泛关注，除办理涉台和9个国家的公正事项外，民政部不再向任何部门和个人出具无婚姻登记记录证明，也就是俗称的单身证明。这一消息一度引起误解，单身证明不给开，但很多业务又要求这张证明，夹在中间的群众怎么办？ 下午，民政部官方微博给出解释,今后部门和部门之间将直接核对信息，无需群众往返奔波。 然而，据小编了解，目前各地还没有执行这一规定，民政局仍然可以正常办理个人的无婚姻登记记录证明（单身证明）。以上海为例，浦东民政局仍然可以正常办理个人的无婚姻登记记录证明。前来复印、交材料，办理该项证明的市民还不在少数。 与此同时，需要单身证明才能办理的业务，比如**受关心的房产交易，今天也没有取消相关要求。在房产交易流程中，个人名下房产信息查询、交易审税和产证办理等多个环节，都要求提供婚姻关系证明。由于流程较长，单身证明的开具，往往不止一次。同样需要提供婚姻关系证明的，还有个人房贷，记者今天求证到，这一要求也没有改变。 有人担心，一旦通知下达到民政局窗口，单身证明取消，会不会影响这些业务的办理? 民政部在官微***示，单身证明取消后，各地民政部门将通过部门间直接信息核对等方式，为根据法律法规规定需要核查当事人婚姻登记情况的相关部门提供便利，避免办事群众在用证和出证部门间往返奔波。 民政部已经和教育部、住建部、银监会等部门沟通并达成一致：除对涉台和哈萨克斯坦等9国的公证事项外，群众将无需提供（无）混应登记记录证明。 从证明"我妈是我妈"，"我奶奶是我奶奶"，再到"证明是老鼠咬的""证明不喝酒"等等，近几年曝出的"奇葩证明"像一个个笑话，却又真实存在于我们生活中。 不可否认，单身证明有其合理之处，但也被大家归为奇葩证明之列，说明它也有很多奇葩的地方。比如《离婚证》不能替代单身证明，单身证明有时间和地域限制等等。 民政部废止"单身证明"，近日公安部也抛出18种证明，明确这些证明不该由派出所出具，包括居民身份证升位、身份证丢失、死亡证明、人员失踪证明等等。 公安部开此先例后，各地纷纷效仿，比如苏州警方，今年就取消了34种证明；成都锦江区也清理了127条奇葩证明。不过，公安部和民政部终结奇葩证明，看上去是为了减轻老百姓的办事难度，但如果不做好衔接、配套工作，却有可能导致更多的问题。比如民政部门不再予以开具之后，那些索要单身证明、已婚证明的单位仍不收手，老百姓搁在中间将无所适从。 因此，"拒出证明"是否会引发新一轮"办证难"，目前的确值得深思，而未来比"停止出具证明"更重要的，应该是如何让这些证明不再被需要。 2016-04-13 11:37:41
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因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。
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买房贷款条件：1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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现在买房不需要单身证明。民政部、国家税务总局发出《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》，明文在买房申报缴税时，无需再提供无婚姻登记记录证明。按照有关规定，纳税人购买或者出售住房，如果满足一定的条件可以享受一定的税收优惠。税务部门在纳税人提出购房税收优惠申请的时候需要了解纳税人的婚姻信息。为了方便群众办事，减轻群众办事负担，税务总局规定，税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程当中，不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明，而是结合户口簿、结婚证等相关的材料来判断当事人的婚姻状况，无法做出判断的可以要求当事人提供承诺书。另外，税务部门仍然需要保有对承诺的真实性进行调查、核实的手段。
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需要一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。二、办理按揭贷款需要准备的文件材料1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份；2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；3、购房协议书（合同）正本;4、如果**是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供；5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。
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