买房贷款条件：1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款；6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
全部3个回答 >现在买房还要单身证明吗? 买房还需要办单身证明吗
158****6553 | 2019-04-16 23:35:21
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132****4722 需要
一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。
二、办理按揭贷款需要准备的文件材料
1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份；
2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；
3、购房协议书（合同）正本;
4、如果**是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供；
5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。 2019-04-16 23:35:34 -
147****9668 不需要，9月 15日，民政部在征求教育部、司法部、住房和城乡建设部、银监会等主要婚姻证明使用部门意见的基础上，下发了《民政部关于进一步规范（无）婚姻登记记录证明相关工作的通知》（以下简称“通知”），通知规定：自文件发布之日起，除对涉台公证事项和哈萨克斯坦等9个国家的公证事项仍可继续出具证明，以保障大陆居民及我国公民的合法权益外，各地民政部门不再出具（无）婚姻登记记录证明。
截至2015年10月29日，全国已有北京、天津、上海、重庆、河北、山西、辽宁、黑龙江、江苏、安徽、山东、河南、湖北、广东、海南、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、内蒙古等省份停开“单身证明”，江西等省份部分城市也不再出具。
2019-04-16 23:35:30 -
155****4769 “
从安徽省民政厅获悉，安徽省已正式下发通知，明确除对涉台和9个国家的公证事项仍可继续出具证明外，即日起全省各地婚姻登记机关不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
当然了，大家不要误会
取消(无)婚姻登记记录证明并非不提供婚姻登记信息，而是让信息在部门间直接传递，这样就减少了咱们广大良好市民的折腾
那么，民政部为何突然要求取消办理这一证明呢？合肥民政部门是否也将停办？民政部门单方“停办”，若其他部门还“硬要”，市民在办事的时候怎么办呢？
探访一纸证明却千丝万缕
邱女士
地址：合肥滨湖
住房：租住
驱车数十公里来到庐阳区婚姻登记处，只为了办理一纸“单身证明”，因为，这是办理公积金提取的必备材料。
由于户口是集体户，没有户口本，邱女士被告知，得先在公安机关开具户籍证明。经过三轮排队后，邱女士这才拿到了(无)婚姻登记记录证明。
庐阳区婚姻登记处，今年以来已经办理了1.7万多份的婚姻登记记录证明。其中，并不包括一位申请办理未果的9岁男孩。
单身证明有哪些用途
从过去比较单一的购房，扩大至贷款、担保、房产过户、户口迁移、出国、司法公证、拆迁安置、领取公积金等诸多方面。
有网友甚至发帖称，单身证明的用途多达58种。
婚姻登记处则表示，目前，出具(无)婚姻登记记录证明已成为婚姻登记部门除婚姻登记以外的第二大项工作。
合肥尚未接到有关通知
再过一段时间，这一纸证明却将退出舞台。
据报道，民政部近日下发的《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》(民函[2015]266号)规定，自该通知发布之日起，除办理涉台和9个国家(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰)的公证事项外，民政部门不再向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
9月15日，北京市民政局率先在其官网发布了公告。公告要求北京市各级民政部门即日起停止向任何部门和个人出具(无)婚姻登记记录证明。
合肥民政部门是否也将实施这一新举措呢？
截至目前，合肥市民政局及安徽省民政厅均尚未接到民政部的上述通知。“在没有接到新的要求前，各地民政部门将照常为市民办理(无)婚姻登记记录证明。”
追问其他部门“硬要”怎么办？
对于民政部要求停办(无)婚姻登记记录证明的消息，许多网友纷纷拍手称快。但是，也有不少人表示担心：民政部门单方“停办”，其他部门却“硬要”，群众在办事的时候怎么办呢？
合肥市民政局相关负责人表示，由于没有接到通知，新的要求具体如何实行？是交由其他部门办理还是就此取消这一证明？目前仍不得而知。
“个人认为，就此取消这一证明，问题也不难解决。因为，要求群众提供婚姻记录证明的，都是出自有关单位的自行规定，经政府部门协调后，各职能机构可取消相关要求。”
2019-04-16 23:35:26
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买房贷款时要求出示单身证明，是因为单身时买房和婚后买房有不同要求，婚后是共有财产，办理买卖交易手续，夫妻双方必须都要到场。如果是单身时购买的房屋，自己就有权处置房产，但必须开“单身证明”，这样也是为了避免有人自称单身而将夫妻共有财产处置了，也是对房屋产权人负责。“单身证明”也可以称为未婚证明，其在法律上的全名是无婚姻登记记录证明，证明**后都有一句话，即“本证明只表明当事人在本婚姻登记机关所辖范围内目前无婚姻登记记录”，也就是说，这只是一张某一时间段在某一个地方某人婚姻状态的证明，并不能完全证明当事人的婚姻状态。开具“单身证明”也有条件限制，要求达到法定结婚年龄——男性22周岁、女性20周岁。此外，离婚或者丧偶的，在贷款购房时也需要“单身证明”。开具“单身证明”时，未婚的只需要带上身份证和户口本即可。离婚的除了身份证和户口本，还需带上离婚证明比如离婚证、离婚判决书等，丧偶的则需带上配偶的死亡证明。
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现在买房不需要单身证明。民政部、国家税务总局发出《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》，明文在买房申报缴税时，无需再提供无婚姻登记记录证明。按照有关规定，纳税人购买或者出售住房，如果满足一定的条件可以享受一定的税收优惠。税务部门在纳税人提出购房税收优惠申请的时候需要了解纳税人的婚姻信息。为了方便群众办事，减轻群众办事负担，税务总局规定，税务机关在受理契税、个人所得税申报缴税的过程当中，不再要求纳税人提供无婚姻登记记录证明，而是结合户口簿、结婚证等相关的材料来判断当事人的婚姻状况，无法做出判断的可以要求当事人提供承诺书。另外，税务部门仍然需要保有对承诺的真实性进行调查、核实的手段。
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不用了。只要你的银行流水是月供的二倍以上就OK了
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因为国家现在实行购房限贷，就是说，家庭首套住房可以贷款并有利率优惠，第二套贷款额减少并且利率比正常利率还高一点，第三套基本就不能贷款了。由于是以家庭为单位计算的，因此，如果单身买房手续会简单很多，如果已婚买房，就会被要求出具你的资料，查询到双方都没有贷过款买房才能贷款，并且你的资料会被银行录入到已婚资料中；等到日后你们想要贷款买第二套时，如果用你的名字去贷款，银行会显示你已婚并且查获你的伴侣在婚后已经贷款买房，于是无论用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就会很高。即使你自己想另外买一套也会麻烦。并且，有些城市已经实施限购，或者即将实施限购，总之用单身的身份去购房不但简单很多，而且省却日后买房的麻烦。
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