今年‘面对市场疲软，经济下滑，国家决策层对曾经严控的房地产制订多项松绑政策，房地产市场似乎开始出现了一些变化。4月18日，国家统计局公布了3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计数据显示，70个大中城市价格全部低于一年前。其中，杭州同比降幅**大，房价下跌了11.2%；厦门同比降幅**小，为0.4%。但是与2月份相比，有50城市价格继续下降，12个城市房价较2月上涨，上海、福州、海口、包头、岳阳、常德、锦州、安庆八个城市房价与上月持平。另外，3月新建商品住宅成交量回升明显。70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近了去年同期水平。数据显示，不同城市间房价继续分化，一线城市房价上涨的趋势开始显现。如深圳已经是自去年12月份以来连续第4个月出现环比上涨了，今年3月较2月份继续上涨0.7%。居全国涨幅榜首。北京房价自去年7月开始连续下降后，3月份房价重新出现环比上涨。不过，密集的楼市新政未来能否真正助推住房市场全面走向复苏，现在还言之过早。“中国人买房的九大死穴”虽然是一篇老文，但现在来读仍有意义。买涨不买跌在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。几乎很少看到有异常冷静的市民。房产投机者曾被认为是导致楼市“买涨不买跌”的原因，但实际上，刚需购房者也会做出类似判断。如果购房者意识到房价在涨，而且还要再涨，那么现在买进，过一段时间，价格再涨上去，相对来讲便是便宜了。反之，房价在跌，如果购房者意识到还要再跌，那么现在一买进，就意味着过一段时间房子要贬值。于是历年以来，当媒体公布房价同比上升时，购房者一般急不可待，生怕房价继续大涨，于是被迫出手，而当媒体公布房价较过去降了几个点时，购房者反而捂紧钱包，回岸观望。据媒体报道，“买涨不买跌”的购房者心理也影响了开发商。主动降价不一定带来更多购房者，涨价反倒能够带来更多利益。在对房价长期的僵持与对抗中，开发商与购房者之间已经习惯性地互不信任，抛开让房价纠结的各种市场因素，这也是楼市涨涨不休的症结之一。在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。解穴办法︰当身边的人都在入市买房的时候，自己**好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。不研究国家政策，盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。解穴办法：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是**直接的涉及到市场反应中的。攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，**越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够"套"到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。当然，既不能套用美国老太太的故事，也不能套用中国老太太的故事。而是要各取其一，手中留有足够的可以投资的现金。解穴办法：尽量用**少的钱去买房。即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金，可不要傻到用50万元去买50万元的房子，**多只拿出10元就够了，剩下的40万元你一定要用来做投资，40万元投资一年如果你还赚不回还银行房贷的利息，那只能说明你连**基本的理财能力都没有。被动投资房子很多老百姓看到房子多涨了以后，觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如投资一套房一转手赚得多。殊不知投资房是一个很专业的活，一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，踫上调整，或者你的眼光不准，你就很难脱手。压了资金，耗费了时间，影响了工作，**后心力交瘁，得不偿失。解穴办法：千万不要有短期的心理。要有一种长期投资的心态。如果自己要参与房产投资，可以选择参加房产理财俱乐部，让专业人士帮你赚钱，回报也比较稳定。
全部3个回答 >为何房价如果跌了你会更买不起房
138****8769 | 2016-04-08 10:43:41
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132****2041 很多想买房又嫌房价贵的人看到这个标题又要骂 2016-04-08 17:55:30
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148****0628 房地产就像一个姑娘,不怕有人追,就怕没人理。很多想买房又嫌房价贵的人看到这个标题又要骂了,我们买不起房天天盼着房价跌,你却说房价跌了我们更买不起,这不成了高房价的狗腿子吗？ 实际上现在人人都觉得房价贵,而且贵的很不合理,但任何不合理的现象背后一定有合理的解释,今天我们不讨论这些合理的解释是什么,就说一说房价跌了会怎么样? 房价跌了会怎样？ 房子,把几乎每一个中国人在潜意识里都捆绑成一个利益体。没有房的人恨房价高,但一旦他买了房,他就巴不得房价天天涨而且越高越好,立刻转身进入另一个阵营,他也会恨,恨我当年为什么没多买几套房。那么请问：在中国,是有房子的人多呢？还是没房子的人多？ 2008年下半年,全球金融危机蔓延到中华大地。万科率先降价了,接下来的就是售楼处被业主砸了。几个月后,一些开发商也顶不住跟着降价,然后就是全国性的“房闹”事件上演。 也许有人还是要较真,当年房价是低了一些,可还是太高,没低到我能承受的价位。那么别盯着房价看,想一想你当时的状态。你当时有没有对自己的工作和收入有一丝的担忧？2008年年底时你是否担心过失业？你是否担心自己的前途？你是否有过不在乎年终奖有多少只祈求公司裁员名单里不要有你。 中国99%准备买房的人,并不是没有房子住,而是想跟父母分开住、想在大城市有落脚、想结婚、想投资、想改善环境等等因素,房价上涨的环境下,你固有的房产也在**,你的确会有再次买房置业的想法。 我们客观试想一下： 你有一套价值100万的房子,手里有150万的现金,想买一套200万的房子,因为钱不够买不起,所以你盼着房价下跌。现在房价从200万开始下跌,190、170、150,原则上150万你可以买的起了,但要知道你固有的那套房子也从100万开始下跌到90万、80万,但房价还在跌,请问这个时候你会跟进买吗？这不是机遇来了,是风险来了。 为什么跌了不买？ 当遇到风险的时候人们的第一考虑是房产不再具备保值和**的功能,买了之后就会变成负资产。你会本能的把现金投入到更安全的方面,而在这个危机到来的时候,你根本不会考虑买房,而是庆幸当初没买房的这150万够不够你下半辈子活的。而一旦演变成2008年的现状时,怎么还会有买房的念头呢？ 房价跌了,是整个经济环境恶化了,城市缺少了投资的价值看不到发展的前景,你还有什么理由买房呢？先顾好自己的饭碗吧。房价越低你越买不起。 2016-04-08 10:48:41
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考虑的太多，太犹豫，
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买了房子,房价居然下降了,对于购房者们来说应该高兴还是伤心现在买房吧,房价似乎已经进入了下跌通道,万一房价暴跌,岂不吃亏了;观望吧,谁也说不清楚现在房价是真摔还是假摔,2013年房价暴涨还历历在目,到时候或再次错过抄底时机
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前几年个人是感觉房价一直在不停的上涨，不管国家出台什么样的政策，都拉不住房价这个野马的缆绳，但是今天，我们明显可以看出，房价大部分城市都是在保持稳定，三四线城市在稍微上涨。现在明显可以看出房价上升已经无力了，很多人说以后几年，房价会保持稳定！我就呵呵了，我认为房价在现在这个价位里，如果不能上升，肯定就会下降！不会有第三种结果！其实很大一部分原先等着房价降下来就买或者说只要不涨攒够钱就买的人，大多数在房价真正降下来后还会观望。而且房价会在这样的观望里接着向下降，而与之相匹配的，甚至是建材市场的萎靡，直到市场调节机制发挥作用，让房价降低到利润率10%甚至更低一些的地步时，或者到大家合理的心理价位时。但，这似乎又是不可能的。
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降息了，你贷款的利率确实要到明年1月份才能享受**新利率。仍然是在**新的利率基础上打八五折。回答满意的话请及时采纳为满意答案%7E%7E
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