没房子的都不希望涨价,有房子的就不一样了,开发商希望是涨价,拿地价也在上涨,建材水泥也都在涨,人工费用在涨!不过西安市未来发展比较快,涨价几率大,越到后边房子总价越高!所以能买房子的尽早买
全部3个回答 >如果2018房价降了,你会买吗?
141****9132 | 2018-05-16 10:05:24-
145****7024 前几年个人是感觉房价一直在不停的上涨,不管国家出台什么样的政策,都拉不住房价这个野马的缆绳,但是今天,我们明显可以看出,房价大部分城市都是在保持稳定,三四线城市在稍微上涨。
现在明显可以看出房价上升已经无力了,很多人说以后几年,房价会保持稳定!我就呵呵了,我认为房价在现在这个价位里,如果不能上升,肯定就会下降!不会有第三种结果!
其实很大一部分原先等着房价降下来就买或者说只要不涨攒够钱就买的人,大多数在房价真正降下来后还会观望。而且房价会在这样的观望里接着向下降,而与之相匹配的,甚至是建材市场的萎靡,直到市场调节机制发挥作用,让房价降低到利润率10%甚至更低一些的地步时,或者到大家合理的心理价位时。但,这似乎又是不可能的。 2018-05-16 10:10:16 -
143****8963 给自己买房,不需要去问亲戚,问大姑大姨、问爸妈、问朋友……你只需要问自己三个问题!如果有一天房价涨到自己买不起了:
①你能依靠谁?
②谁会给你房子住?
③谁会给你掏钱?
想清楚这3个问题,你就可以做决定了。” 2018-05-16 10:09:18 -
151****2223 房地产调控已经遏制了房价上涨,下一步就将全面回落。专家顾 云 昌认为2017年已经见到了本轮房价的高点,一二线率先回落。由于三四线受到资金面关照,补涨效应明显,但持续性不会长,明年房价将必然回落。至于现在该不该买房呢?我想智者见智仁者见仁,换做我的话,不会在这时候介入。 2018-05-16 10:08:53
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157****0699 对比14年前后两次上涨:上次上涨炒房客以建仓为主;这次上涨以居民为国接盘为主,而房企和炒房客以清盘为主。实际上,自2013年开始,全国新开工楼盘的面积就在下滑,显示房企大佬们对后市并不看好。本次上涨,将放出巨量,和上次上涨构成价格双顶,然后进入长期的下跌状态。
而实体经济进入复苏状态。复苏的资金就是二次上涨中,接盘侠们贡献出来的。
正所谓先知先觉者,永远都是**先进场,**先出场。比如说“鸡汤首富”正在布局的万达影视,万达院线。 2018-05-16 10:08:21 -
143****1990 刚需可以尽快入手,投资的话就不用着急了,万一给你出台个类似保定的政策十年内不许买卖岂不是套了自己。 2018-05-16 10:06:40
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不会崩盘,但不管怎么调控都可能会波及到二三线城市
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怎么可能,不涨价就不错了,现在环保搞的建材什么价了。
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崩盘不崩盘要看政府是什么政策,今年6月份房地产形势开始转好,积蓄已久的购房大军分分开始出手。目前看,房地产形势还可以,但是绝对不像往年那样疯狂。请注意,现在能够卖光的楼盘可是不多了。我个人感觉,现在的房子开发量非常的大,实际上已经出现了“供大于求”的假象,之所以说是假象,是因为购房大军是以年轻人为主,而年轻人里边有相当数量的是农村人,而农村人的够买能力是非常非常有限的。所以说,房价超出了购买能力,出现“供大于求”的假象。我也是房地产公司的,看看我们周围的新楼盘,入住率低的吓人。可同时又有很多人合租来降低自己的生活开支,这个大家都明白为什么。我不是“房地产崩盘论”的持有者,但是,我确实非常的担心,担心政府一旦控制不了,将带来无法想象的后果,其波及范围之广、影响之大都难以想象。
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每个购房者都关心房价走势,专家2016年房价预测会怎样?2015年中国楼市的发展状况不容乐观,尽管央行降息、公积金新政等一系列救市政策频出,但是楼市似乎依然没有回暖的迹象。近网传中国楼市即将崩盘!那么2016年房价会不会爆降?我们该不该买房?楼市崩盘传言是否可信?房价何时能回归正常的水平?2015年以来,央行5次降息降准,通州限购这一区域性限购政策等利好政策的出台,让中国楼市的走向和房价趋势更加受人关注和匪夷所思,加之大量的“房价即将暴跌”、“2016楼市崩盘”等等言论充斥于耳,很多人的内心是崩溃的。然而中国楼市真的会出现拐点吗?房价是否真的会暴跌?下面12个有力证据告诉你房价将继续坚挺的原因。 1.经济高速发展,享受意识增加 经济高速发展,享受意识增加,导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究,发现一套房子,通过在住了七至八年后便会换新房,这也就是说,一个人(家庭)在买了一套新房子后,七八年后,又成了业主,这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象,是因为经济快速发展,百姓的享受意识得到加强,住了七八年后,新房就成旧房了,人们便再次换新房。 2.城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。 3.奢侈消费风起云涌,助长房价飚升 前些时间,盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费,“哥什么都没有,就是有钱”,这与刚改革开放那阵,靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。 4.受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房 女人的这种思想,无疑成了推高房价的帮凶,如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚,那么,会有许多人不会加入到置业大军中去,至少会延缓。 5.通胀预期加大,带动房价上扬 CPI在不断上升,农产品(000061,股吧)价格屡创新高,从经济学角度来看,食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快,像滚雪球似膨胀。物价指数的走高,必然带动房价上扬,连白菜萝卜的价格都在上涨,房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨,而独让房价下跌吧?要控制房价,就必须先稳定CPI,否则控制房价只是一厢情愿罢了。 6.开发商不可能降价房价 只会走高不会下跌其实道理非常浅显,如果开发商降价,就更没人会买,因为买家看到开发商降价,心里就想打起算盘,终于降了,这一降可能就会降很多,并且会持续一段时间,甚至有可能起不来。买房也和买股一样,是买涨不买落的。 7.有房百姓支持房价上涨 虽然在传统媒体和网络媒体上,叫得响的声音,是想买房置业的一部分百姓,整天在高喊房价太高,以至让媒体也跟着“发喊”,从而影响到了政府,所以政府就出来进行行政干预。但是,另一个群体也是不容忽视的,尽管声音叫得不响亮,但所起的作用却不小,这个群体就是已经买了房的有房一族。 8.建材价格攀升,成了房价的幕后推手 除土地价格暴涨外,房地产的其他方面的成本也在不断上升,钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。 9.地价猛涨,催高房价 大家只看到房价在飞涨,实际上地价比房价涨得更快,有报道说,十年前买下的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价是一年比一年高,孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半,地价上涨,房价肯定上涨。 10.“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨 受几千年来的传统封建思想的影响,国人总认为“有房才有家”,没有房就形同漂泊,像无根浮萍。这一思想根深蒂固,一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响,国人在成年后,都为房而奋斗,所以产生了大批的房奴。 11.房子是保值增值的投资 房子已不再仅仅是居住的,同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下,房子成了百姓为保值增值的投资产品。 12.中国城市正处于大拆大建的高速发展期 君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。拿广州(楼盘)来说,几年前城区范围只有一千多平方公里,今天已经扩大到3800多平方公里,城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。 有人说,“楼市的利好政策恰恰是楼市即将崩盘的“回光返照”,如果市场不需要救,那出台政策做什么?”,也有专家预测,楼市渐渐衰退,房企多谋转型,这一信息足以证明楼市的前景。然而,市场规律告诉我们,商品的成本决定其价格,进来地王频出,土地价格只增不减,专家称,这便是房价坚挺的证据。如此种种,然而对于购房者来说,何时买房,何时投资,还需多多观察和咨询,做出明智的决定。
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