买房私密事有哪些 80后小哥异地买房辛酸史的内容有什么

80后步入而立之年,这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要买独立房,买房时需要注意哪些问题呢？下面就来讲一讲80后买房必看的七大建议,以及买卖二手房的七大避开雷区的招数。1、贷款自己还**可以找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后还没有能力支付大笔**时,父母的支持是80后**坚实的后盾。不过在爸妈打好基础之后,就需要自己为月供努力了。记者点评:自己动手丰衣足食,记者认为这一个口还是**好不要开,80后**大的问题就是依赖思想,一旦开了第一个口,后面的口再开,不少80后就会心安理得的。中国有一句老话“置之死地而后生”,还是完全靠自己赚来的房子比较心安理得。2、物业要选好水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK.记者点评:现在记者个人觉得,中国可能有一流的房子和小区,但是一流的物业暂时还不会出现,近几年来物业问题不断被媒体曝光,想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子,物业只负责他们认为该负责的,想要乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK了,这种想法是不可取的。3、千万别买郊区房对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且以后交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。方便的交通可以让我们在这个城市活动得更自如,况且郊区房子**慢、**空间小配套也不齐全,到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。记者点评:现实的残酷会让很多80后的坏毛病给改掉的,试想一下,整天忙着生活,忙着柴米油盐的人有心思睡懒觉吗？4、跟朋友做邻居80后购房时大部分在意自己的邻居是谁,与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友一起买房。80后的独生子女居多,无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。那么不如和好友住一起,关上门有自己的小空间,打开门又能随时和大家一起聚会玩耍,一举N得。记者点评:80后还有一个特性就是好玩,要是和朋友做了邻居,隔三差五的去KTV唱唱歌,聚聚餐了,请问这样的开支,就凭80后现在的这点收入够他们折腾的吗?还贷款的事又要等到猴年马月了吧。5、买房要考虑**空间“等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种的小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才行,因为迟早我们要去住大房子的。记者点评:买房子要考虑**空间,这恐怕每个人都知道吧,在这记者想说的有**空间的房子还能轮到80后买吗,早被炒房团给抢购一空了。6、孩子,还是孩子……买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了,再发现没好**选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下,不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线上。记者点评:记者在这就说一句,有多少80后觉得自己有资格或者有充分的准备为人父、为人母了。现在的80后能照顾好自己就已经很不错了,先修好自己的身再去考虑下一代的事吧?7、买房也要学会省钱虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前表现出来,能省一点是一点。

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海南作为旅游城市旅游地产是一大特色，那么海南公积金异地买房落地了吗？住建部发布住房公积金异地个人贷款办理流程 我省户籍在外省工作且缴存可办理异地贷款。海南省已于今年5月下旬开展住房公积金异地贷款业务，仅限在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，此外在异地贷款额度上，考虑到公平原则，外省缴存的职工所能申请到的**高额度也比省内缴存职工要低。 一、海南省已于今年2015年5月下旬开始受理 住建部2015年9月21日在其官网上发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理的流程。 海南省住房公积金管理局已于2015年5月26日印发《关于开展外省住房公积金异地贷款业务的通知》。根据该通知，在外省工作且缴存住房公积金的海南户籍职工，可持就业地住房公积金管理机构出具的缴存证明(连续六个月以上)、未使用或已结清工作所在地住房公积金贷款证明、户口本原件及复印件，向我省购房所在地住房公积金管理机构申请贷款，贷款审批条件同本省缴存职工一样。 二、贷款额度与省内缴存职工不同 海南省在贷款额度上，针对异地个人贷款有不同规定。2015年5月调整了住房公积金个人贷款**高额度： 1、、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，贷款**高额度由50万元调整至70万元;在其他市县购买商品房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，贷款**高额度由30万元调整至50万元。 2、在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，贷款**高额度由30万元调整至50万元。 3、建造自住住房的职工，夫妻双方均在我省缴交住房公积金6个月以上的，贷款**高额度由10万元调整至30万元。 但对于在异地缴存公积金的我省户籍职工，即使夫妻双方的户籍均在我省，在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买商品房的职工，**高只能贷款50万元，在其他市县购买商品房的职工，**高只能贷款30万元。在海口市、三亚市、琼海市、陵水黎族自治县购买二手房的职工，**高只能贷款30万元。建造自住住房的职工，**高只能贷款10万元。 三、公积金异地贷款流程 1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心核实情况后出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 3、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 以上为海南公积金异地贷款的详解内容，如果计划异地买房可以作为参考。 4、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作。

首先房子本身很重要，要看采光有无影响，周边的环境如何；然后就是在确定要定下来的时候，确定好该房子的产权情况，是否有抵押，或者被查封，或者有无共有权人，产权要清晰，房子满五年与否会关系到您的缴税情况，这些都要注意到！总之买房需要注意很多事情，我建议您在一开始就选择一家优秀的房产公司，这样会让您省心很多。

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买房要看准时机，不要轻易出手。 同时，一定要货比三家，多看房，多砍价。不管是2012年房子如何降价，2013年购房时也要关注房产政策，掌握时机，及时动手，不要丢了好时机。

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就当前形势而言,许多80、90后都面临着买房这个问题。但是买房并不是一件轻松的事,尤其是对80、90后的买房族而言,需要注意的地方更多。小编专门整理了买房的10大忠告,希望能对80、90后的购房族产生帮助！ 1、**可以依靠父母但鼓励办购房贷款 房价太高了,适当“啃老”并不丢人,现在房价这么高,在80后、90后还没有能力支付大笔**时,父母的支持是80后、90后**坚实的后盾。 2、每月还款不要超过月薪的50% 房贷按揭的月还款额度太高,喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供,今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye,和泡面干粮做战友,为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观,买套小点、便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。 3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯 让爱睡懒觉的80后、90后,每天6点起床公车倒地铁上班,每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题,自己考察清楚,别听开发商的。你可能有车,你老婆一般就没有,每月将会产生不菲的交通费。 4、小区周围一定要有餐馆和*** 居住的小区周围**好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后、90后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在***旁边的好处就更不用说了,现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去***,太方便了。 5、跟好朋友做邻居 80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁,与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈,不如自带个邻居,和好朋友一起买房。80后、90后的独生子女居多,无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。 6、买房要考虑**空间 “等咱有了钱,迟早是要住大房子的,光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后、90后第一次置业大多选择小户型,几年后,随着条件的改善不少人会换大房子。所以,第一次买房除了自住环境价格等等,投资价值也要考虑清楚才得行,因为迟早我们要去住大房子的。 7、孩子！还是孩子 买房了,结婚了,生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后、90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈,所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了,再惊觉没好**选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪。 8、买房也要学会省钱 虽说买房是件很费钱的事,但是我们聪明的80后、90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房,一定要学会跟房东砍价,即便你很喜欢这套房,也切记不要在房东面前***现出来,能砍一点是一点。 9、精装修房价格高万一买了不喜欢还要敲掉重新装修浪费巨大 要是怕麻烦,那就买二手房好了,不仅选择余地大,周边配套成熟,而且可以实现拎包入祝对于财力还不雄厚的80后、90后们,买套二手房,想偷懒节约可以直接住进去,既节约又实用。 10、想要安心住物管要选好 水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪,遇到这种问题,怎么办?我们买房子是想要安心地居住,安静地生活,这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后、90后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前,一定要细心考察物管公司。