给80、90后的10个买房忠告的内容是什么

80后，靠自己打拼买房子，90后，靠父母的原有的房子不用买，得出的结论就是，80后的人活的很辛苦，90后的人活的很潇洒

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相对来说,80后处于中国改革**勇猛的时期,所以造就了80后太过于追求现实的一代,可以说一切以经济利益为前提.而相对90后处于物质基本满足的社会环境中,也就是90后有追求自身精神财富的资本,使他们相对注重自我追求.

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购房前，了解相关法律法规，明确产权归属。签订合同时，注意条款细节，保护自身权益。

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故事主人公：张磊 年龄：26周岁 学历：本科 工作：事业单位职员 持有房产：苏州市3居室 心得体会：身在异地,能有个家真的很不易 张磊是个80后,今年26岁,安徽人,大学毕业之后在苏州一家事业单位上班,月收入5000元左右。谈起自己的买房经历,张磊用“一波三折”来形容,由于不是当时为了结婚时同也是为了能 在苏州安家费劲了精力和时间,由于不是本地人,他要面临离乡背井、资金限制、限购政策等种种难题。张磊抿了口茶,向我讲起了他的异地买房经历。 第一波——初看上精装酒店式公寓,孩子就学成难题 一次,张磊和女朋友在商场逛街时,偶然听到房产销售正在介绍酒店式公寓房源,经过一番了解,他对精装酒店式公寓怦然心动：原本50平米左右的房子,经过装修一下子变成了上百平米,而且是精装修,性价比比较高,而且总价基本都在四五十万左右,以他现在的工资水平,即使全额贷款,每个月也就还个3000元左右,生活压力不大。如果购买精装修的,还可以免去装修的很多烦恼,甚至可以拎包入住。关键是这样可以减轻家里的负担,不需要找家里人索要购买普通住宅的巨额**。 一心想买房的张磊,周末就拉上朋友前往某公寓售楼处看房。到了现场之后,小张发现他的公寓梦想很丰满,现实却很骨感。张磊一迈进样板房就有一种压抑感,“我1米8的身高,而酒店房高**多4米5,被隔成两层之后,楼上只有2米左右,我连手都不好往上举一下。而且房子靠着马路,大白天吵得不行,到了晚上,周边KTV、酒吧等场所又会影响休息。 陪张磊去看房的朋友的一番话,更是将他的公寓热情打消了一大半。作为非住宅楼,公寓式房源无法落户不说,产权也只有40年,而且用水用电要比普通住宅高很多,得房率也比普通住宅低很多。回家后,张磊***证,确实如他的朋友所言,而且这还不是酒店式公寓房源的所有弊端,如果将酒店式公寓房源作为婚房,只是小两口居住的话没有任何问题,但是有了小孩以后,小孩就学困难才是**大的问题。经过一番考虑,张磊无奈打消了购买酒店公寓的念头,转战住宅市场。 第二波——青睐小两居,限购政策阻碍日后换房 经过一番研究后,张磊这次决定先买个小户型,“这样的话,找家里支持个**,自己努力工作还个房贷,等有钱了再换个大户型,还贷、生活压力也不会很大。”为了买房,他通过查资料深度了解了苏州各类住宅类型,哪个区又有哪些住宅区,周边环境、小区物业等信息,他讲的头头是道。“经常研究房子到后半夜,比上班还累,那段时间我足足瘦了10斤。” 张磊说道：“我后来看中吴中区的一套学区房,周边配套很完善,交通也非常便利,房价也合适。找父母商量却遭到了他们的反对,说是先买小户型过渡再买大户型,若后期房价再涨,换房压力会更大的。” 再次遇到阻碍后,张磊顿时纠结起来,几天都没睡好觉,可是静下心来想了想,父母说的也不无道理。当年苏州有限购规定,外地人在那只能买一套房,而且二手房转让税费也很高,小张也觉得换房不划算。父母愿意倾囊相助,宁愿当前苦点,争取置业一步到位。 第三波——锁定大三居,精打细算安居乐业 经过之前的看房经历,张磊这次锁定了一套120平方米的大三居,总价128万元。为了买房,父母拿出了多年积蓄,还向亲戚借了点,凑齐了50万元**。剩余70多万,张磊向银行贷了款。他月收入5000左右,女朋友月收入4000多元,房贷每个月要还4447元,占两个人总收入的将近一半,生活压力骤增。 张磊感慨道,买了房以后女朋友像是变了个人,以前经常去商场血拼,现在就在网上买一些物美价廉的衣服,婚礼她也没要求太多,结婚后,挑菜、砍价、买菜、做饭,成了家里的头号大厨,每次家庭聚餐都能做出比饭店还要美味的饭菜,但是却能剩下一大笔钱。 今年他们的宝贝出生了,一家人四代同堂,日子虽然过得节俭但幸福。2014年9月的时候,苏州全面开启限购,我问张磊有没有后悔买房。他答道：“一点不后悔那是不可能的,但是要是当时没买的话,以现在的房价,***要多付多少钱呢,可能连孩子都没敢要呢。” 后记 异地买房成为不少在异乡打拼的工薪阶层的梦想,去年住建部发布消息要求各地推进公积金异地贷款业务,今年9月住建部明确了住房公积金异地贷款的细则,这一系列政策对于生活城市变动、异地置业的购房者来说是一大好消息。但是对于不同城市来说,无论是公积金贷款还是商业贷款,其额度和户籍要求都有差异,购房者一定要事先了解就业地跟购房地相关政策法规,同时也要对目标房源进行详细的实地***,才能做到事半功倍,实现安家梦。

买房时,这10个问题你可能会忽略！除了合同、贷款、装修之类的常见问题外,以下这些问题也很重要！ 1、购房合同签订后,因价格变化原因可以反悔吗? 商品房也是一种商品,买卖双方签署合同后,没有发生约定和法定的退房理由,任何一方违反合同约定,均需向守约方承担违约责任。 2、购买手续不全的商品房会有什么风险? 购买手续不全的商品房,可能会带来以下隐患。1.取得权属证书的期限无法确定；2.为取得权属证书,需要支付额外费用,如需补交土地出让金；3.只能取得使用权,不能取得权属证书,不能上市交易；4.可能被政府以违法建筑强制拆除。 3、楼盘没有验收证明,业主该怎么办? 任何一个楼盘,在交付的时候,都将会进行验收,以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋,以及不符合合同约定的房屋,业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任,并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候,一定要加以验证开放商的验收证明。 4、施工方失误至设施遭损,责任由谁承担? 施工方承担责任。如果业主挑选的施工方没有相应资质,业主也要承担选任不当的责任。所以在房屋装修之前,首先要查看施工方是否拥有相应的资质,是不是拥有相应的经济实力,是不是真正的诚信单位。只有三者都能符合标准,才能安心的将自己的房屋交给对方来装修,才能保证自己的权益不会受到损害。 5、开发商延期交房,如何维权? 国家法律及其相关律法规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告,若还是不履行合同,可要求解除合同,退还**款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。 6、小区吵闹,物业不给力,怎么办? 要看噪音的来源,不同情况不同处理方式。如果是工厂生产、工地施工的噪音,要向环保局投诉;如果是夜间摆摊烧烤的噪音,要向城管投诉;如果是马路交通噪音,如果是小区业主的噪音,协商不成的要向法院起诉;如果是马路交通噪音,属于市民生活质量问题,建议找报社或市长热线反映。 7、小区内违章搭盖,业主如何解决? 违章搭盖属于城管执法范围,对于小区内业主自行搭建的违规建筑。物业只能劝阻,并不能采取强制行动。建议向城管投诉,并且要求城管出具书面答复。如果是开发商的违章建筑,还有一个规划不符的整改程序。然后向城管投诉,并且要求城管出具书面答复。只有这样,才能保证自己的权益不会受到损害。 8、保修期内,开发商原销售的房屋是精装修房,厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办? 一般该由开发商负责。因使用不当造成的损坏,则应由行为人修复。 9、保修期内,开发商原销售的房屋是毛坯房,厨房、卫生间因防水层损坏漏水怎么办? 1）如果在收房时业主曾亲自对24小时闭水试验进行确认,由业主负责; 2）如果业主(或其委托人)没有确认,开发商只有竣工验收合格证(现在为竣工验收备案***),但开发商、物业公司能证明业主(或装修公司)人为损坏的由业主负责;不能分清责任的,双方协商解决,协商不成,申请第三方***,费用由***后责任方出。 10、保修期外因管线损坏造成的渗、漏水怎么办? 分共用管线和自用管线两类情况,如属于共用设施、设备的一部分,可启用专项维修资金。属于业主***(阀)后的自用管线,由业主修复(或付费委托修复)并承担相应责任。 看了以上内容,对你有没有帮助？做一个精明的购房人！