这个是不可以随便起诉的,
全部8个回答 >老百姓买房应该遵循的三个原则是什么
136****1204 | 2016-04-08 10:43:35
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142****1001 买房是许多人一辈子的**大的投资,所以一定要慎之又慎,买房遵循三大原则一定没错,下面小编为您详解一下这三大原则： 原则一：选择适合自己的。 房屋所具备的一些特性,如：位置、价格、楼层、居室类型、朝向、社区环境等,可以描述出房屋的基本状况,并区别于其他房屋或产品。 通过对比,将房屋的不同特性进行对比,优先考虑对自己更重要的,自己列出看中的方面。 比如,一套市区的二居和郊区的一套三居,总价都差不多,市区的朝向好,户型一般,但交通方便；郊区的正相反,户型好,朝向一般,交通不怎么方便,但价钱便宜、面积大,多一间房。 这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向,如果您是一个上班族,您就选市区的；如果您家里人多,那就选择郊区的那套。 原则二：不要苛求完美。 各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的,由于市场的细化和个性化,追求完美将是一件很困难的事,且容易陷入选购的误区。 比如,您看上了一套位置不错价钱也适合的三居室,但户型交通不很理想,朝向也不是太好。可是琢磨一下,以这样的价钱买到这个位置的房子已经比较值了,户型可以通过装修和室内改造来弥补,甚至改变一下家具摆设的位置,都可以解决不少不适的问题。 另外白天不是总呆在家里,西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决,所以朝向也没问题。**关键的居住、位置、价钱方面挺让人满意,就很值了。 原则三：运用性价比优选法。 通常会出现这样的情况,购房者同时圈中了几套房子,综合情况都差不多,该买哪套不该买哪套拿不定主意。还举上面的例子,两套房,一套市区的两居,一套郊区的三居,总房价差不多,假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受,户型朝向是各有千秋,选择起来比较犯愁。 当出现这种情况时,可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策。性价比是一个可以量化的指数,购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素所占的百分比,然后对几个项目分别进行分值评定。**后综合分值高的房屋可以优先考虑。 这里需要说明的是,性价比虽然可以量化,但其中从需求因素到权重以及**后评定都是一种个人行为,所以性价比评定**好综合多人的意见,这样会比较客观一些。 此外**好选一个成熟社区,这种社区人气足,配套全,交通好,管理优,开发商的实力强,生活的大环境有保证。 别选手续不全的项目,有些商品房存在法律纠纷,这种房子千万别选。 2016-04-08 10:48:35
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问 国家机关与老百姓答
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当然应该。 房产税征收范围限于城镇的经营性房屋； 房产税作为楼市调控手段之一，如果征收房产税，将会对投资者不利，对投资商将会有很大影响，但是百姓却能得到实实在在的利益。房产税被认为是短期内**后一个击溃房价的**后一个杀手锏。 因为我国的房地产已经不是以居住为目的，而是一种投资，用来获取利润，既然是经营就要交税；缴房地产税可以有效抑制房地产空置率，可以控制以炒作为目的的购房行为，可以抑制疯长的房地产价格。补充： 楼主如果是普通老百姓，在为楼价高企，为买不起住房而发愁的低收入群体，一定会欢迎这个政策 欢迎共同探讨，谢谢采纳！ 补充： 高房价成因链条：囤房炒房暴利--买房人增多--房地产暴利--开发商竞争高价拿地（地价上涨）--高价拿地反作用助推房价上涨。 从此链条过程中不难看出，“囤房炒房”暴利才是高房价**根本的原因。房产税调控实质上是从房地产业**终的消费者上调控，是遏制囤房炒房的利器，真正打在了房地产业暴利链条的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利，高地价、高房价将不复存在！这才是老百姓力挺房产税的**大理由。 房产税调控，实质上是从房地产业**终的消费者上调控，如果正常消费购房，买房后不用交什么税费；如果是超标准住房，或者是囤房炒房，那就要承担相应的税费，有的不仅要还贷而且还要交纳相应的房产税。超的越多、囤的越多、炒的越多，交的税费就越多，从中获取的利益将大幅度减少，欲囤房炒房者就会谨慎考虑权衡利弊。恐怕到那时用枪逼着贷款囤房炒房也没人干！根本用不着使用金融手段、限制供地，建设经济适用房等“组合拳”狠政策，因为征收房产税，全民囤房、炒房就会逐渐变为合理消费住房。购买人减少了，购买能力就下降了，开发商谁还敢打出天价卖房？只有合理消费，没有囤房浪费资源，没有炒房抬高房价，那么全民投入房地产业的资金必然转向投入到其他实体经济，进一步促进国家经济全面繁荣昌盛。
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一般不需要交，如果是仅有的一套自住住房的话。如果房产用于出租或生产经营，要交房产税。如果你是上海或重庆的居住用住房，第二套要交房产税。
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**重要的是经济危机，那时人们都担心经济危机会蔓延，而且房屋价格已经连续0607涨了2年，涨幅很惊人。绝大数人都认为会跌下来，不过令人失望的没有跌，只是成交量低迷。国家这时候反而出台了一系列税收优惠政策，以及房贷7折利率政策。（主要目的是为走出经济危机）经济危机对中国的影响是很小的，只是一些出口加工企业受到了一定的影响。由于这次经济危机，导致的结果是：1.大量购房者由于这次经济危机，推迟购房。2.房地产开发商，由于贷款收紧，无法继续购地建房，加上成交量巨额萎缩，推迟开发计划，缩减开发项目。3.政府的购房税收优惠政策，房贷7折利率政策在09年初成为炒房者的利用工具。以上3大因素，直接导致09年3月开始，房屋价格直接迅猛上涨，一直延续至今。这次提高2套房贷，及房屋打折退出，以及物业税的征收。本人认为：1.对于炒房者，提高了他们炒房的资金量（二套50%），及其成本（利率提高）。相信部分炒房者会暂时观望，甚至抛盘（征收物业税）。2.对于购房者，又一次相信（特别是刚想购房者）政府出台的政策会导致房屋价格的下降，会选择观望。3.房贷折扣的取消，及物业税的征收，也变相的提高了真正想购房的人的支出，甚至淘汰了极少部分购房者的愿望。4.而开发商，在政策密集出台之时，甚至地王频频。这完全代表着开发商的判断：房屋需求强劲，未来价格不会停止上涨。所以，对于购房者来说，如果你需要买房，而且在你可以承受，那就买！不要由于国家政策而推出购房。毕竟市场不是你能左右和判断。
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没有什么影响只要物业公司收地合理
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