2009楼市什么话题**火爆？

• 138****6122 **重要的是经济危机，那时人们都担心经济危机会蔓延，而且房屋价格已经连续0607涨了2年，涨幅很惊人。
  绝大数人都认为会跌下来，不过令人失望的没有跌，只是成交量低迷。
  国家这时候反而出台了一系列税收优惠政策，以及房贷7折利率政策。（主要目的是为走出经济危机）
  经济危机对中国的影响是很小的，只是一些出口加工企业受到了一定的影响。
  由于这次经济危机，导致的结果是：
  1.大量购房者由于这次经济危机，推迟购房。
  2.房地产开发商，由于贷款收紧，无法继续购地建房，加上成交量巨额萎缩，推迟开发计划，缩减开发项目。
  3.政府的购房税收优惠政策，房贷7折利率政策在09年初成为炒房者的利用工具。
  以上3大因素，直接导致09年3月开始，房屋价格直接迅猛上涨，一直延续至今。
  
  这次提高2套房贷，及房屋打折退出，以及物业税的征收。
  本人认为：
  1.对于炒房者，提高了他们炒房的资金量（二套50%），及其成本（利率提高）。相信部分炒房者会暂时观望，甚至抛盘（征收物业税）。
  2.对于购房者，又一次相信（特别是刚想购房者）政府出台的政策会导致房屋价格的下降，会选择观望。
  3.房贷折扣的取消，及物业税的征收，也变相的提高了真正想购房的人的支出，甚至淘汰了极少部分购房者的愿望。
  4.而开发商，在政策密集出台之时，甚至地王频频。这完全代表着开发商的判断：房屋需求强劲，未来价格不会停止上涨。
  所以，对于购房者来说，如果你需要买房，而且在你可以承受，那就买！不要由于国家政策而推出购房。毕竟市场不是你能左右和判断。 2014-03-03 09:54:00
• 154****9864 融侨馨苑，罗曼公社，紫薇尚层，幸福时光都不错啊！一手二手都有你可以去先找的房子!
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• 144****3746 有钱总是好事情，但不是每个人拼死拼活地赚，就一定可以成为富翁、富婆——想成为有钱人，一定要具备某种人格特质，缺乏这种条件的人很难发财。那么，众多富翁、富婆具有什么样的特质呢？
  1.浪漫
  想成为富翁，一定要有非常强烈的赚钱欲望。而现实的金钱，也是用来满足个人欲望的。罗曼蒂克的人为了实现人生的梦想，也就充满了斗志，这斗志就是激励赚钱的**大动机。因为，只有赚大钱，才能实现“美梦”。
  2.很小气，但懂得施舍
  越有钱的人越小气，赚过钱的人才知道赚钱的困难，但他(她)们一定懂得适度“施舍”，因为施舍也是赚钱的重要手段。白手起家的人，一定待己俭朴，一条毛巾可以用到破，一块香皂可以磨到完，但他知道赚钱是靠大家一起完成的，因此，他绝对乐于与他人分享。
  3.有异性人缘
  想赚钱的男人，身上会散发一种说不出来的吸引力，他们充满活力，热心、勇敢、谦虚，这些也同 样是激励个人赚钱欲望的要件。具备这种吸引力的男人，是周围女性的关注焦点。或者说，有发财相的人，一定有女人缘。而有强烈赚钱欲望的人，一定天天充满干劲，抬头挺胸、勇往直前且虚怀若谷，待人客气，谦虚有礼，这种人一定受女性欢迎。
  4.富翁靠胆识，富婆靠魅力
  男性和女性致富的方式不太一样。男性赚钱靠的是勤奋工作、充满活力、勇于冒险。当今社会形态则是讲究公关、人际关系，女性温柔、体贴、亮丽的特质反而比男性更易于开拓事业、发财致富。很多舞厅、酒廊的女经理，就非常懂得这种道理，周旋于男客人中赚得大钱。
  5.不满现状
  如果你已习惯朝九晚五的上班族生活，整天上班、下班，日复一日，任凭岁月消逝，你一定成不了 富翁。一个积极想要赚钱的人，绝不以温饱为满足，一定想要让生活多彩多姿，天天充满赚钱的活力。具备了这个要素，再坏的天气，再苦的工作，你也会心甘情愿 地去做。而当你养成了这个赚钱“习惯”后，财富自然愈来愈多。
  6.穷怕了就愈想发财
  社会上的大富翁，出身背景往往呈现两极化，不是继承祖业的企业家第二代，就是从小贫困、白手起家的创业者，而后者的能力和累积财富的持久力大多优于前者。这充分说明，一个生长在贫穷家庭的小孩子，因为穷怕了，所以有着比一般人更强烈的赚钱欲望。
  7.太聪明，往往赚不了大钱
  按常理分析，越聪明、会读书的人，就应该越能赚钱。然而，事实上，有智慧的人往往囿于理论，不善计谋，“智慧”反而成为赚钱的障碍。赚钱不能光靠理论，一定要亲自实践，不要在知识的象牙塔里做白日梦。如此，行行都能出状元。
  8.要动，不要害羞
  一般人想要赚钱，也一定要勤于“动”，不管你是一个小业务员或是修车技术工，平常勤于与人“ 互动”，让人际关系活跃起来，赚钱的机会自然较多。赚了钱之后的投资理财行为也一样，投资是“动”，储蓄是“静”。如果只是储蓄，所赚利息常被通货膨胀吃 光，是积不了财的。在“动”的过程中，要特别记住不要害羞，不要怕没面子。你要大胆、乐观地试试看，这尝试的过程，不仅让你体会人生百态，也让你领悟赚钱 的方法。
  9.充满自信心和好奇心
  如果你一点自信都没有，总觉得长得太矮、体重太胖、口才不好、肌肉不结实、年纪太大，那么， 你永远也追不到心爱的女友。赚钱也一样，想要致富，不仅要充满自信，更要充满好奇心。好奇是人类生活进步的原动力，是一种创造力，也是一种魄力，有了这种 魄力就会去做投资、冒险，而这种行为正是致富的主因之一。
  
  自己创业,选择别人想不到的,稀缺的行业,有销路的,不要搞一些热门的行业,别人做什么你做什么那不现实,热门的行业虽然很热销,但是不要忘了一点,热销的行业有做生意**怕的一点那就是 市场竞争力 同一种生意做的人多了你想还能赚什么钱? 找一些有销路的行业,但又没有人做的,自己去开发市场,垄断市场,试想一个人垄断了一个市场,没有人和你竞争,那以后可以说是财源滚滚,做生意就是要抓住商机不要犹豫,果断出手,放手一博，否着商机就被别人**了,置于是什么商机,那就要看你自己能不能善于发现,有没有头脑!!!!!!!!!!!!记住创业要的就是自信，什么没有也不能没有信心。 2014-03-01 21:26:05
• 157****3864 楼市2009年复兴已具备的三大基本条件,根据,我房网,上的经济报道,目前，业内人士对国内楼市何时复兴众说纷纭，笔者认为，无论从国际经济环境和国内政策环境分析，国内楼市在2009年复兴已具备了基本条件。
  
  条件一：2009年国际金融环境将趋于稳定，市场信心正在增强。
  
  毫无疑问，目前导致全世界对2009年国际经济环境出现悲观预期的主要因素是美国金融危机何时结束，而诸多迹象表明，这种预期正在向好的方面发展，有资料显示，即将于明年1月20日宣誓就职的美国新任总统奥巴马正在筹划“激进”的经济刺激计划，将投入新7000亿美元救助美国经济，并表明将对面临破产边缘的美国三大汽车巨头公司进行政府救助，同时，现任总统布什日前也宣布将向花旗银行注资200亿美圆收购其部分股份，这些举措都极大增强了美国企业和投资者的信心，而来自欧洲各国，特别是德、法、英等国也均推出了巨额救市资金，这些积极财政政策促使近日美国股市和欧洲股市暴涨，投资者的信心显著提升，事实证明，投资者信心的恢复是国家恢复经济的基本前提，而这些救助计划，特别是随着美国首任黑人总统奥巴马“新官上任三把火”的激情点燃，美国金融危机将会在2009年得到有效缓解，而在近日召开的APEC会议上，世界主要强国也在共同抵御金融危机，包括打破出口贸易保护主义方面达成了广泛共识，这种世界强国联盟形成的铜墙铁壁必然将使肆孽的金融危机得到有效遏制甚至是较快消亡，这些都为楼市复兴和国内经济发展营造出了良好的外部环境。
  
  条件二：国家刺激消费政策将取得明显实效，居民购买力增强。
  
  目前，提高居民收入水平和刺激消费已成为各国家和地区间抵御国际金融危机的基本手段。近日，台湾地区向区域民众每人发放3600元新台币的消费券，以刺激社会消费，这和几年前新加坡政府向国民发红包有着异曲同工之处，而中国大陆也同样面临着提高居民购买力和消费信心这一大难题，而信息显示，政府除了降低或减免购房交易环节的各种税费外，将会把提**、低收入家庭的购房补贴比例和进一步提高职工工资水平作为提高居民购买力和刺激消费的主要手段，而通过税费减免，购房补贴、工资水平提高和房价的一定降幅以及国家扩大内需政策的强力拉动，居民购房消费能力和购房意愿都将会显著提高，目前，由于地产新政的推出，天津、上海等地均出现了楼盘成交量回升甚至是部分游资抄底的迹象。
  
  条件三：扩大内需高歌猛进，股市复兴将促使楼市回暖。
  
  目前，受国家拉动内需积极影响，A股市场已出现了明显的反弹甚至是反转迹象，特别是政策版块突飞猛涨，极大带动了市场做多的人气和提振了股民信心，部分机构已开始抄底一些绩优股和蓝筹股，有专家乐观预测，09年上半年，沪指达到3000点几无悬念，事实证明，股市的复兴将成为经济复兴和楼市复兴的基本前提，而在2009年股市急涨，楼价低廉的背景下，在股市受益的股民中，将会有一大部分将股市收益转投不动产，实现安居和康居的梦想。因此，国内股市反转和飙升也将成为楼市回暖的又一条件。
  
  总之,随着国际金融危机被有效抵御,以及房价理性回归、国内宽松的购买政策、消费政策和居民收入水平的提高，楼市在2009年复兴将成为必然。 2014-03-01 15:41:56
• 136****8403 不用想都知道--价格! 2014-03-01 13:42:24