一般不需要交,如果是仅有的一套自住住房的话。如果房产用于出租或生产经营,要交房产税。如果你是上海或重庆的居住用住房,第二套要交房产税。
全部3个回答 >老百姓房产税怎么交
154****9593 | 2018-07-16 17:50:01-
153****0549 当然应该。
房产税征收范围限于城镇的经营性房屋;
房产税作为楼市调控手段之一,如果征收房产税,将会对投资者不利,对投资商将会有很大影响,但是百姓却能得到实实在在的利益。房产税被认为是短期内**后一个击溃房价的**后一个杀手锏。
因为我国的房地产已经不是以居住为目的,而是一种投资,用来获取利润,既然是经营就要交税;缴房地产税可以有效抑制房地产空置率,可以控制以炒作为目的的购房行为,可以抑制疯长的房地产价格。
补充:
楼主如果是普通老百姓,在为楼价高企,为买不起住房而发愁的低收入群体,一定会欢迎这个政策
欢迎共同探讨,谢谢采纳!
补充:
高房价成因链条:囤房炒房暴利--买房人增多--房地产暴利--开发商竞争高价拿地(地价上涨)--高价拿地反作用助推房价上涨。
从此链条过程中不难看出,“囤房炒房”暴利才是高房价**根本的原因。房产税调控实质上是从房地产业**终的消费者上调控,是遏制囤房炒房的利器,真正打在了房地产业暴利链条的“七寸”上。只要遏制住囤房炒房暴利,高地价、高房价将不复存在!这才是老百姓力挺房产税的**大理由。
房产税调控,实质上是从房地产业**终的消费者上调控,如果正常消费购房,买房后不用交什么税费;如果是超标准住房,或者是囤房炒房,那就要承担相应的税费,有的不仅要还贷而且还要交纳相应的房产税。超的越多、囤的越多、炒的越多,交的税费就越多,从中获取的利益将大幅度减少,欲囤房炒房者就会谨慎考虑权衡利弊。恐怕到那时用枪逼着贷款囤房炒房也没人干!根本用不着使用金融手段、限制供地,建设经济适用房等“组合拳”狠政策,因为征收房产税,全民囤房、炒房就会逐渐变为合理消费住房。购买人减少了,购买能力就下降了,开发商谁还敢打出天价卖房?只有合理消费,没有囤房浪费资源,没有炒房抬高房价,那么全民投入房地产业的资金必然转向投入到其他实体经济,进一步促进国家经济全面繁荣昌盛。
2018-07-16 17:50:30 -
137****9977 据专家介绍,普通的老百姓,自家的房子自家住,并不需要缴纳房产税。但倘若有空闲的房子,租出去一套两套的,就得照章纳税。另外,税法规定,国家机关、人民团体、军队自用的房产,国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产,都免缴房产税。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产,也享受免税待遇。比如,寺庙中的“大雄宝殿”,以及出家人住的禅房,属于自用房产范围,免缴房产税。但那些设在庙内的影剧院、茶社,小卖店等却没资格享受税收优惠。
实际上,国家对房产税中所说的“房产”有着严格的界定。房产税中所指的房产,首先是房屋形态的财产。既然称之为房屋,就得有墙、有柱、有顶,能遮风又能避雨,可以在里边生产、工作、学习、生活或储藏物资,比如**教室、出租的公寓、写字楼等。而独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、酒窖菜窖、室外游泳池等,就不计入房屋价值,也不作为纳税的依据。另外,这里的房产,还有地域限制,城市里的、县城里的、建制镇里的,再加上工矿区的房产,才征房产税,至于农村的普通民宅,包括富裕农民盖起的小洋楼,房产税是招呼不到的。
房产税如何缴纳?一般说来,谁拥有房屋的产权,谁就要依法纳税。但考虑到房产使用过程中,会出现诸多情况,税法也相应作了区分,对纳税义务人作了较详尽的规定。南昌市地税局的温处长告诉记者,对于中国普通的百姓而言,我国目前的房产税有两张面孔:一是财产税性质,一是所得税性质。财产税性质的房产税,根据财产多少纳税,财产的计算,要么按照房产数量,要么依据房产价值;而所得税性质,主要针对租赁出去的房产而言,按获得租金的多少纳税。与此相对应,房产税的税率,也是两类:财产税性质的,实行从价计税,税率采用比例税率,为1.2%,从价中所指价格不是总价,而是房产余额,通常情况下,按房产值扣除10%~30%计算;另一类,按照所得,或者说,从租计税,仍采用比例税率,但税率却放大成10倍,达到12%。 2018-07-16 17:50:23 -
143****6086 房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种,按年度汇总结算,可以按月或季申报后于年末统一清算,也可一次性缴纳全年税款,由房屋所在地税务局受理。
你们企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税,但双方约定由租用人承担的除外。
不管**后由谁承担,出租用于非居住的房屋,房产税是按年租金总额的12%缴纳,而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加,另外应该还有个人所得税,这些税也是由出租人交的。
交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表,税务局服务大厅有的,自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议,当然还包括用来交税的钞票。
如还有疑问,可直接打电话咨询出租房产所在地的地税局办税服务大厅。
2018-07-16 17:50:16
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**重要的是经济危机,那时人们都担心经济危机会蔓延,而且房屋价格已经连续0607涨了2年,涨幅很惊人。绝大数人都认为会跌下来,不过令人失望的没有跌,只是成交量低迷。国家这时候反而出台了一系列税收优惠政策,以及房贷7折利率政策。(主要目的是为走出经济危机)经济危机对中国的影响是很小的,只是一些出口加工企业受到了一定的影响。由于这次经济危机,导致的结果是:1.大量购房者由于这次经济危机,推迟购房。2.房地产开发商,由于贷款收紧,无法继续购地建房,加上成交量巨额萎缩,推迟开发计划,缩减开发项目。3.政府的购房税收优惠政策,房贷7折利率政策在09年初成为炒房者的利用工具。以上3大因素,直接导致09年3月开始,房屋价格直接迅猛上涨,一直延续至今。这次提高2套房贷,及房屋打折退出,以及物业税的征收。本人认为:1.对于炒房者,提高了他们炒房的资金量(二套50%),及其成本(利率提高)。相信部分炒房者会暂时观望,甚至抛盘(征收物业税)。2.对于购房者,又一次相信(特别是刚想购房者)政府出台的政策会导致房屋价格的下降,会选择观望。3.房贷折扣的取消,及物业税的征收,也变相的提高了真正想购房的人的支出,甚至淘汰了极少部分购房者的愿望。4.而开发商,在政策密集出台之时,甚至地王频频。这完全代表着开发商的判断:房屋需求强劲,未来价格不会停止上涨。所以,对于购房者来说,如果你需要买房,而且在你可以承受,那就买!不要由于国家政策而推出购房。毕竟市场不是你能左右和判断。
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没有什么影响只要物业公司收地合理
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问 国家机关与老百姓答
这个是不可以随便起诉的,
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不知道,你在哪个城市,属于几线城市,我前两天,刚好在小县城买了小户型的,按揭的,**至少要付4成,另外付了按揭手续费,工本费,共计2K多;契税是总房价的2%,144平方以上就要4%;按揭保险费是贷款总额*万之五*7;因为是刚开盘,应该还有很多其它的税要交房再收吧。
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