首套房贷款，新房**比例在昆明是25%，二手房40%-50%不等，每套房子根据小区地段，户型，楼层，朝向等权重评估
全部5个回答 >自有一套房86平米，之前跟老公一起做的公积金贷款，现贷款已经还清，没有卖，再买89平米二手房，**比例多少？
145****1728 | 2015-03-28 19:49:49
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152****3362 **三成是可以的 2015-05-30 17:59:00
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137****5203 **三成是可以的 2015-05-10 10:11:06
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152****4001 **三成是可以的 2015-04-17 20:22:42
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135****9702 可以继续用公积金贷款，**5层，商贷买房**3层 2015-03-30 15:45:27
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现在认定二套房是认房不认贷，不管你以前贷款没贷款这肯定是算二套房的；当然二套房不在一地存在房管局未联网查不出来的现象，一般像二级城市就相对落后一点，同一城市的话肯定是二套房了。公积金贷款利率不会浮动，是固定的。五年期以下（含五年）为3.75%，五年期以上为4.30%。
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1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
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花桥看房QQ群77086205
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**3成即可，如果当时是按揭的并且没有结清按揭，那这房子要**6成
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