1、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.2、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
全部4个回答 >个人办理房产证费用需要哪些呢？办理流程又是怎样的？
148****0785 | 2014-12-11 15:35:42
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156****3303 建议你找专业的中介公司帮忙，因为这个比较复杂，中介可以帮你省税的 2014-12-14 21:23:03
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146****2265 建议你找专业的中介公司帮忙，因为这个比较复杂，中介可以帮你省税的 2014-12-14 11:30:14
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135****2837 何华平5小时前你可以跟他约一个具体时间，你陪同他一起去，办理的材料可以不用经过他的手， 2014-12-14 09:44:44
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141****8946 **好是有专业人员陪同，还有重要的一点，就是**基本的诚信。 2014-12-14 08:34:42
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134****8224 你陪同他一起去，办理的材料可以不用经过他的手， 2014-12-13 19:46:22
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157****7567 何华平5小时前你可以跟他约一个具体时间，你陪同他一起去，办理的材料可以不用经过他的手， 2014-12-13 15:00:20
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132****0632 你可以跟他约一个具体时间，你陪同他一起去，办理的材料可以不用经过他的手， 2014-12-13 09:35:14
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152****5385 1）你可以跟他约一个具体时间，你陪同他一起去，办理的材料可以不用经过他的手，拿到的收件单以及交税费的单子要全部你拿着，他只要到场签字确认就可以了；2）可以去做一个公证委托，委托你全权办理两证 2014-12-13 09:28:00
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141****9186 购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。 2014-12-13 08:58:16
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144****7195 费用不多 的 2014-12-12 10:07:44
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136****8819 购房合同、房屋移交凭证、商品房权属证明书、购房发票复印件、身份证及复印件、平面图；贷款购买的商品房还需期房抵押证明、期房抵押证明换发他项权证的专用申请书及银行和申请人的签章；经济适用房还需《经济适用房审批表》。 2014-12-11 15:42:55
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（1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
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听说可以委托，但最好自己亲自去。
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费用因地而异，流程包括申请、审核、登记。
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听说办理房产证要交契税、登记费，还要提交申请、交费、领证。
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