房产证上名字他会主动照购房合同上的名字写上去吗？

房产证是有效的，但是应该继承过户。根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。　　法定继承人以及继承顺序是：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

全部3个回答 >

可以,婚前个人财产增加配偶为共有人的,请夫妻双方到房产登记机构办理房屋权属转移登记手续。当事人带好以下材料:房屋权属登记申请书(在窗口索取或网上下载)、身份证件、房产证、结婚证、经公证的房产归属约定或夫妻双方至房产登记机构书写房产归属的约定、权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料。

全部2个回答 >

当事人可以持下列材料到不动产登记机构申请办理登记:1、死者的死亡证明；2、遗嘱或法定继承人与死者的关系证明，如果是多人继承，所有的权利人都要提供证明；3、遗产继承公证(选择项，可以不进行公证)；4、不动产登记证。《不动产登记暂行条例》　　第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：　　（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；　　第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。　　第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；　　（五）与他人利害关系的说明材料；　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

全部5个回答 >

很多购房者都想知道购房合同和房产证上的名字是否必须一致，这也是大家在购房期间需要了解的。小编在此为您作一个简单的介绍。 按照法律规定，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记中心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。 购房合同：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

房产证上的名字和房屋买卖合同上的买受人是一致的，也就是说,房产证上只会体现购房人的名字，但房子仍是你们夫妻的共有财产。若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。

全部3个回答 >