根据我国的土地政策，除本村集体成员外，其它的村集体成员是不能在本村购买房屋的，否则，就是违法行为，是办理不了产权证的。 要解决这个问题，可以先将户口迁移进来，办好手续再迁移走。
全部4个回答 >外村到本村买保障房有风险吗？
156****5053 | 2014-12-06 18:46:31
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145****9464 这个 要看正不正规，一切走正规渠道就没问题 2014-12-28 10:17:09
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131****5242 同一地区的话没什么区别 2014-12-09 17:50:20
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133****9489 这个 要看正不正规，一切走正规渠道就没问题 2014-12-09 09:45:27
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151****6407 这个 要看正不正规 2014-12-08 11:57:45
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144****8717 一切走正规渠道就没问题 2014-12-07 17:05:20
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145****0744 有，没保障 2014-12-07 13:17:15
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147****8827 这个 要看正不正规 2014-12-07 11:55:11
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152****7819 看本地政府的这那个政策 2014-12-07 09:59:21
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148****9556 有啊，小心购买 2014-12-07 09:41:43
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138****8632 有啊 看本地政府的这那个政策 2014-12-07 08:42:16
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155****9843 个风险是不大的 2014-12-06 20:16:31
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134****4078 这个风险是不大的 2014-12-06 19:02:50
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《土地管理法》的第43条规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”，这意味着，只有本村村民享有本村宅基地使用权，外村村民不能买本村房屋。
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1、建房要准建证和土地使用手续，两者都有就可建，并可取得宅权证而非房产证，房产证指在国家土地上建设的房屋证，村集体的一般是宅权证。2、村集体征地补偿一般只补地上建筑物，但也有另划宅基的补偿，各地情况不一。
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村证的房屋一般面临的对象都是本村的村民，对于外地人来说一方面没有相应的购房手续，比如房屋产权所有证明，如果一旦发生拆迁或者是不可抗拒的原因，因为没有房产证，所以没有办法得到相应的补偿。而且和商品房不同的是村证的房屋没有办法进行上市交易买卖，所以也就没有贷款，所以说想要购买只能进行全款付清。 对于像是这种类型的房屋，如果想要进行购买，周边亲朋好友如果拥有农村户口，可以和个人签订相关的协议，借用亲友的户口去购买，防止日后出现拆迁或者是其他的情况，同时也可以找一名可靠的本村村民做公证人签订相关的协议，或者是与村委会签订购房合同，由第三方进行做公证，在什么条件都不具备的情况之下，建议还是购买相关的商品房，能够保障自身日后的经济利益。
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一、小产权房能买吗通常来说，小产权房是可以购买的，风险不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：1、如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有
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