按揭贷款利率在中国人民银行公布的，同期同档次商业贷款利率基础上按比例进行浮动。具体浮动比例由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。一、按揭贷款利率分以下三种情况：1、一年（含一年）以下贷款利率：4.85%；2、一至五年（含5年）贷款利率：5.25%；3、五年以上贷款利率：5.40% ；
全部3个回答 >现在二手房按揭贷款利率是多少？
154****6283 | 2014-11-14 11:35:57
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136****5054 基准利率是6.55 2014-11-17 17:42:42
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148****4350 五年以上基准利率都是6.55，一般会上浮 2014-11-17 08:51:46
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134****5211 基准利率，有些银行可能会有浮动 2014-11-16 14:50:50
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138****4731 基准利率，都是一样的 2014-11-16 13:40:36
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141****9203 利率都一样的.没区别 2014-11-16 09:55:20
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152****3688 基准利率，都是一样的 2014-11-16 09:27:03
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143****8178 基准利率，都是一样的 2014-11-15 23:06:40
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147****9545 一样 的 哦 …… 2014-11-15 19:45:47
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143****9824 是基准利率 2014-11-15 18:50:07
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146****9209 您好是基准利率 2014-11-15 14:39:30
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143****8529 您好 上浮10% 2014-11-15 13:59:13
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155****2287 您好是基准利率 2014-11-15 13:46:27
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136****3907 您好 上浮10% 2014-11-15 13:19:14
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147****0869 基准上浮0.1到0.3 2014-11-14 21:54:31
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146****1580 基准利率6.55 2014-11-14 21:23:21
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137****0986 基准利率6.55，上浮一般10%-30% 2014-11-14 19:09:41
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151****2348 基准利率6.55，上浮一般10%-30% 2014-11-14 17:58:54
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141****3534 基准利率6.55，上浮一般10%-30% 2014-11-14 15:48:48
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135****0607 基准利率6.55，上浮一般10%-30% 2014-11-14 15:42:48
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148****0781 基准利率6.55，上浮一般10%-30%！ 2014-11-14 15:20:15
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131****7129 基准率是6.55的！ 2014-11-14 13:37:04
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153****2026 基准利率6.55，上浮一般10%-30%！ 2014-11-14 12:39:40
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133****5475 和一手的是一样的 2014-11-14 11:53:50
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157****1944 这个利率要比一手的高 2014-11-14 11:36:26
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现在房屋贷款年利率5年以内包括5年是：7.0410年以上是：7.25.双方是唯一住房，房屋超过5年交易的，过户交纳总房款或者评估价的百分之一的契税，个人所得税，土地转让使用金。
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二套房贷款**多少？1、二套房贷款**比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。二手房的**比例相对于首套房而言要高一些，新的房贷政策下二套房**比例会上调，根据新的资料显示，二套房的**比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。2、二套房贷款**比例的计算方法**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。二套房贷款**多少？二套房贷款利息如何计算？二套房贷款利息如何计算？1、贷款买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60％，二套房贷款利息利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利息的计算跟**款以及贷款的年限有关系，我们以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例，如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元。3、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。
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1、2012年7月6日住房公积金存贷款利率再次下调，五年期以上个人住房公积金贷款利率由4．70％下调至4．50％；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由4．20％下调至4．00％。2012年7月6日央行下调存贷款利率，6个月内存贷款年利率为5．6％，6个月至1年存贷款年利率6．00％，一年至三年存贷款利率6．15％，三年至五年存贷款利率6．40％，五年以上存贷款利率6．55％。2、首次购房可以在原基准利率5．94％，下浮15％。个别银行还可以打到7折。另外，申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的**不低于30％，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，**的比例就会增加，要求的**款不低于60％。有的银行要求的**款甚至会更高。
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贷款利率贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例是由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。一下列出2013年的银行贷款利率表，供贷款人参考。2013年**新银行贷款利率表还款方式目前，常见的按揭贷款的还款方式有四种：等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款、固定利率还款。1、固定利率还款(按等额本息方法计算）：固定利率的标准是由各家银行自己来定，它的优点是利率风险小、收益稳定，好处是利率不随物价或其他因素变化调整；其缺点就是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。这种还款方式更适合有固定收入，专业投资者或者商人。2、等额本金还款：优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减；缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。3、等额本息还款：等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变；因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。4、公积金自由还款：公积金自由还款会设定每月**低的还款额，只要月还款额不低于设置的**低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷；缺点是因**低还款额通常低于正常的还款月供，所以**后一期本金支付压力较大；这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。对贷款人来说，不同的还款方式，月供金额和利息也就不一样。小编建议，购房者可以重点关注各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，在选择之前多做了解与比较，根据个人资金情况，制定出适合自己的贷款方案。
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