这种情况可以直接找房管局过户的
全部16个回答 >房屋产权证是妈妈（父亲已去世）+姐姐的名字，现在妈妈想把产权证换成姐姐一人，该怎样办理**方便（妈妈90高龄，在外地），税费**少？
152****8665 | 2014-11-10 20:32:05
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已有16个回答
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131****5491 可以直接过户，按理说直系亲属不用税费 2015-03-21 09:43:47
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136****0930 直接过户，可以直接去国土局。 2015-01-13 13:33:11
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144****0591 可以直接过户，按理说直系亲属不用税费 2014-11-19 20:31:49
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156****5844 这种可以直接过户 2014-11-12 16:09:09
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151****2616 这个自己去房管局弄一下就可以滴的 2014-11-12 14:59:07
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155****6723 这个可以直接过户 2014-11-12 09:39:44
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148****2082 这个自己去房管局弄一下就可以滴的 2014-11-11 19:16:54
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148****8203 直接过户就得了 2014-11-11 17:21:39
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133****0546 直接过户 没有税费 啊 直系亲属 2014-11-11 16:07:52
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141****6124 直接过户 没有税费 直系亲属过户 2014-11-11 13:52:26
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152****7445 直接过户 就好了 2014-11-11 11:32:21
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144****4107 直接过户 没有税费 直系亲属过户，可以申请减免 2014-11-11 11:23:35
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155****9852 前面已经说了，直接去房地局 2014-11-11 10:56:50
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134****8746 需要去房产局搞定 2014-11-11 09:16:10
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145****5536 这个呀；不太了解的哦 2014-11-10 21:03:23
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158****8767 我估计房产是你父母的夫妻共同财产,因此你爸占一半,另一半由你和你妈，你姐姐各占50%.因此不能把产证单独变更为你姐姐的名字.你如果要将房产证变更为你姐姐的名字,就需要交契税.具体手续如下:到公证处开据公证书,然后再到房管部门办理变更手续,到公证部门开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。 具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。到房管部门办理变更手续需要带
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证\户口村及复印件。 2014-11-10 20:46:23
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补充二楼回答。要两证齐全为好，即土地使用证和房屋产权证。按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续（因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办（出让或划拨视当地国土部门处理情况而定）。处罚与否，视当地国土部门处理情况而定）。取得合法的土地手续后（即，**终为土地使用权证书），到房产管理部门办理房屋产权证。需城建规划手续（含用地规划许可证，动工许可证，竣工许可证）和用地手续（即土地使用证书）。城建规划手续补办，视符不符合当地规划而定。费用有当地标准。用地手续费补办，在符合规划的情况下，视土地性质而定。划拨用地只需缴纳用地管理费用（视当地标准及土地使用证书费用），其他费用为测绘费，绘图费、初始登记费等不定（不会太多，而面积及当地标准而定）。需出让的土地，需补缴土地出让金后取得（土地出让金视当地标准而定）。房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费（即地税缴纳费用），各地地块不同，标准不同。无参考价格，需到相关部门咨询得出。以上为符合城建规划而言。不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除。
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房屋产权证怎么办理1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，
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房屋产权证怎么办理1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，
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办理房屋产权证需要的资料：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)全款买房证明。办理房屋产权证的流程：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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