如何办理房屋产权证?办理房屋产权证需要哪些资料，流程是怎样的？

• 157****1850 房屋产权证怎么办理
  1、要确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
  2、要到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
  3、要拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取， 2019-06-14 08:53:17
• 133****2119 房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人。
  房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。
  
  一、第一种情况：有房无贷
  
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
  
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  
  二、第二种情况：有房有贷
  
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
  
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  
  三、第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。 2019-06-14 08:53:13
• 138****3988 办理房屋产权证需要的资料：
  
  (1)盖章的申请表;
  
  (2)房屋买卖合同;
  
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  
  (5)专项维修资金专用收据;
  
  (6)契税完税或减免税凭证;
  
  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
  
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  
  (9)全款买房证明。
  
  办理房屋产权证的流程：
  
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
  
  根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2019-06-14 08:53:09
• 138****0627
  购买属于自己的房产，倘若没有办理房屋产权证的话，这套房子就不属于你。越来越多人买房子了，关于买房的问题需要了解，就像办理房屋产权证，大部分人都不清楚房屋产权证怎么办理？下面介绍一下。
  
  买房之后，一般来说房屋产权证都是开发商帮忙办理的，自己只需要提交相关的资料即可了，减少了很多不必要的麻烦，这对业务来说很方便。接下来还是了解一下房屋产权证怎么办理的流程。
  
  
  
  房屋产权证办理流程
  开发商会在购房者入住之前，要求购房者准备好所需材料，也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料，具体时间以开发商为准。
  
  购房者需要准备的材料：
  
  1、《商品房预售合同》；2、面积补差协议（现房的话，无此协议）；3、联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）；4、身份证明材料（身份证、户口本复印件等）；5、婚姻证明未婚：2015年开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样；已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；6、契税完税证明（如开发商代收代缴无需提供）；7、专项维修资金收据（如开发商代收代缴无需提供）；8、户口本复印件。
  
  材料提交给不动产登记中心
  
  开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
  
  购房者拿到房本
  
  一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。由于房屋的类型不同、开发商的办理速度不同，办理期限以实际情况为准。（注：如果是贷款买房，房本办理完成后不一定会发到自己手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求；如果是全款买房，房本办好后，开发商会统一寄给你。）
  
  另外，自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，不再颁发《房屋所有权证》，统一颁发《不动产权证书》。
  
  以上就是房产证办理的流程，大家都了解了吗？小编提醒：由于各个地方的政策不 2019-06-14 08:53:05
• 137****5414 近几年，关于农村的土地政策真的是出了不少，其中就有这么一点，跟咱们每个农村人都息息相关，那就是咱们老家的宅基地的老房子，可以办理房产证，并且过户了。
  
  为什么这么说？很多人都觉得，家里以前是宅基地的时候，也可以继承给子孙的。但是有过相关经验的人都知道，相当麻烦，有了房产证之后，流程相对简单，而且以后拆迁补偿什么的，都是按照房产证来的。
  
  
  
  好了，话不多说，这里给大家陈述一下怎么给老家的宅基地办理房产证。这里我们首先看一下《房屋登记办法》里的相关规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  
  意思就是说，如果是合法在规划范围内建立的房子，都可以申请房产证。下面我们来看需要准备的材料：
  
  1、登记申请表：当地房管局领取申请表，认真填写好。
  
  2、身份证明：身份证正反面复印件，复印在一张纸上。
  
  3、宅基地证书或者集体所有建设用地使用的权的相关证明，基本都是有原件的。
  
  4、申请房屋登记符合城乡规划的证明：这个一般都是村委书记给开的。
  
  5、房屋的测量和绘画报告，或者有住房的平面图，一般请专业人士来画一个就好。
  
  6、其他必要材料：这个就是看情况处理，如果一切都正常，就没有，如果中间有其他问题，需要证明材料的，按要求提供即可。
  
  各位朋友微信改版了，之前点赞是点，现在是点右下角的“好看”，希望各位粉丝看完后点“好看”，以示鼓励，坚持是一种信仰，专注是一种态度，一路陪伴，谢谢！ 2019-06-14 08:53:01