根据《物权法》第17条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书是不动产物权的外在表现形式，是确定不动产物权归属和内容的基本依据，对不动产物权的归属具有推定的证据效力，在没有充分反驳证据的情况下，应当依据不动产权属证书确定不动产物权的权利人，但实践中不动产权属证书记载的权利人与实际权利人不符的情形比较普遍。如果一方当事人认为不动产权属证书记载的权利人有错误，向法院起诉对该不动产物权请求确认归属的，有义务提供证据加以证明，如证据足以证明不动产物权的实际权利人的，应依法确定讼争不动产物权的权利人。
全部3个回答 >我于2011年按揭购买了一套85平米房子，当时考虑和女友结婚，就在房产证上写了她的名字，贷款一直由我的银行卡交，现分手，如何除掉她的名字？
149****3040 | 2014-10-20 15:39:54
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145****5264 不要分手就可以啦 2014-10-26 14:53:39
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155****1932 还清贷款先必须的 2014-10-23 10:52:10
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148****1721 还清贷款拿到房产证 2014-10-23 10:17:09
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155****3073 贷款结清了后，过户给你 2014-10-22 22:22:31
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144****3929 需要还清贷款，拿房产证到房管局去过户。 2014-10-22 17:51:05
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148****7289 需要还清贷款，拿房产证到房管局去过户。 2014-10-22 12:25:36
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156****8675 和她沟通一起去办理过户到你自己名下就可以了 2014-10-22 09:22:05
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155****0893 和她商量到房管局办理过户手续就可以 2014-10-21 18:30:04
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155****2114 只有让你女朋友跟你过户，基本没有其他办法了。 2014-10-21 13:17:11
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156****5079 这个很简单的啊 去房管局吗 2014-10-21 12:42:50
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147****7714 您好！到房管局办理相关手续， **好征得她本人同意 2014-10-21 10:46:28
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155****3926 去房管局办理相关手续就好了 2014-10-21 08:46:53
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133****8202 去房管所去提供你贷款证据就好了 2014-10-21 08:31:51
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141****9082 要她本人同意才行，到房屋交易中心 2014-10-20 21:35:39
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134****5806 这个比较麻烦，但也可以提供真实的资料到房管所去改一下就好了。 2014-10-20 21:29:57
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147****7455 去更名就得了 2014-10-20 21:20:21
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143****1453 去国土局过户更名就好 2014-10-20 21:13:36
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137****5783 提供银行月供证明，可以去名，去更正！ 2014-10-20 20:26:45
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154****6490 您好，提供银行月供证明，可以去名，去更正！ 2014-10-20 20:22:11
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159****0350 证明她是你的女朋友管辖 2014-10-20 16:24:22
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去房管局做变更登记！
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有以下两种情况： ①如果是现有房产，加共有人必须提供婚姻证明。②如果新购房产，在购房时合同为两人姓名，则办理产证时不用提供婚姻证明。
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绝对算二套房，这与你贷没贷款没关系，现在查得严只要你有房，哪怕你把房子卖了也不行，特别是你这种婚后才买的肯定能算上。但是国家的房地产政策不会总这么严格，特别是地方银行和政府也可能会下有对策，所以要看你所在城市的小环境管得严格不。
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虽然我是女生，但是我觉得这种行为没什么必要虽然现在都要求有车有房，不过这只是保证生活质量的一种手段毕竟是嫁人不是嫁房子反正我是这么想的也许有人觉得不现实但是毕竟不是还没结婚呢么
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