现在卖房必须夫妻双方同意，否则合同无效，但撤销合同时违约金还是要付的！
全部3个回答 >未经公证的赠与合同是否具有法律效力
148****3658 | 2014-05-28 17:04:18
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135****8735 第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 2014-05-31 11:52:47 -
132****9140 在婚姻存继期间接受的赠予,继承财产应当归夫妻共同所有,夫妻双方有约定的除外.赠予合同也不是必须经过公证才生效. 2014-05-31 09:05:44
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136****3391 肯定是有的 2014-05-30 19:48:51
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132****7809 协议自然有一定的法律效应 但具体的还是要看实际情况 2014-05-30 09:04:15
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158****6892 主要还是看红本是谁的名字 然后才是看有没有相关公证 2014-05-30 09:02:52
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158****7768 父母想赠与我专款用于买房?是什么意思？
全款：比方说你买房了，没结婚，是婚前财产，房子就是您的。
贷款：你付**，共同还款，**是您的，增值部分是共同协商的。
不用赠与，多麻烦啊。提供是您买的就行了。 2014-05-29 12:02:57 -
148****2289 没有法律效益的,需要办理赠与公证且,过户到被赠与人名下才可以的. 2014-05-29 11:03:09
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131****8672 你好:赠与公证只要是没有办理过户的,就随时都可以撤销的。这个和公不公正关系不大。 2014-05-29 11:01:51
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133****4466 法定的撤销具有以下情形：
（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属，受赠人实施的侵害行为必须试达到严重的程度，受赠人本人或指使他人故意谋杀、伤害赠与人或其近亲属，或者故意侮辱、诽谤赠与人或其近亲属。不包含轻微的一般侵害行为。
（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。
（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。如果出现上述情况之一，赠与人可以自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使法定撤销权。 2014-05-29 10:24:49 -
152****9782 这个**好是做公证要不有时候民间合同在法律上会有短板 2014-05-28 17:26:43
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夫妻共同财产，房子没有你配偶的签字你也卖不掉过不了户的吧
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赠予人和接受赠予人之间签订《赠予合同》。根据我国《合同法》第一百八十五条之规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时根据我国《合同法》第四十四条之规定：依法成立的合同，自成立时生效。因此赠予合同有效，须赠与人的赠予行为是其真实的意思表示，且其具有完全的民事行为能力，其所签订的赠予合同不违反相关法律规定。
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一般来说，协议只要不违反法律的规定，双方签字捺手印就生效了。不过**好签协议有见证人。具体需不需要公证，那要看你当地房产管理所的要求了。去问问就知道。人家不要求，就不用公证，人家要求了，就需要去公证了
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房屋赠与协议不公正也具有法律效力。除非协议约定公证以后才生效，才需公证。房屋赠与协议在不公正情况下效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。
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