当然是商品房更好一些，但是的确有些风险，酒店式公寓不适合居住，生活不便成本还高，这两套房从性价比来分析应该差不多，就看您的需求了，如果短期过度可选公寓
全部9个回答 >酒店式公寓是否适合自住?
147****6151 | 2014-05-28 10:20:43
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143****9878 这个基本上都会各说各的吧!酒店式公寓不适合自住的人会认为酒店式公寓一般产权只有40-50年，物业管理费高，水电费用高，有些酒店式公寓还没有煤气。
酒店式公寓适合自住的人则会认为买酒店公寓只是一个过渡，一般住10年差不多也该换新家，一套62平米的房子包10年水电总价90万元不到，这个价格在同等楼盘中绝找不出第二家。
总之和物业管理相比，无论是使用年限还是居住氛围，肯定是商品房更适合自住。但在目前的市场下，酒店式公寓**大优处就是不限购、不限贷，小户型低总价，对年轻人来说，买套酒店式公寓作为自住过渡期，也是个不错的选择。 2014-05-28 10:21:04
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这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。
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此类房居住成本过高,水电都是居民用的两倍左右和商铺一个性质!还有物业费较高
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看当地的经济水准，如果是二线在经济相对发达地区，这个价位的产权式酒店（酒店式公寓）是可以投资的，除月供平恒外，还有盈余。但，与一线城市的经济水准相比，不要指望在这上面能翻番
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因为酒店式公寓面积小，单价又略低于住宅，所以总价也低，可以被年轻人承受。
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