当然是商品房更好一些，但是的确有些风险，酒店式公寓不适合居住，生活不便成本还高，这两套房从性价比来分析应该差不多，就看您的需求了，如果短期过度可选公寓
全部9个回答 >为什么说酒店式公寓不适合自住
134****9230 | 2014-02-08 16:44:53
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143****5824 此类房居住成本过高,水电都是居民用的两倍左右和商铺一个性质!还有物业费较高 2014-02-11 12:11:27
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147****4649 酒店式公寓,一般都是一梯多户的,人比较杂乱,另外水电费都是商业的! 2014-02-11 10:02:09
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158****1185 酒店也不是每个房间监控的，没有这样的公寓。 隔音还行的。 2014-02-10 19:54:22
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132****6725 酒店式公寓适合更适合投资,不适合长期自住的,和商品房相比酒店公寓税费会高一点,酒店公寓更要注重物业管理,投资回报率,和周边配套设施。商品房注重居住环境。 2014-02-10 19:27:40
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137****5213 宾馆永远不会有家的感觉！ 2014-02-10 10:34:46
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141****3958 1)户数多，进出人员杂；
2）物业管理费高 水电费用高 有些酒店式公寓还没有煤气
3）得房率低 基本上都没有阳台的 衣服没有地方凉 2014-02-10 10:03:34 -
133****0801 只有一个房间什么都没有 没有家的感觉 2014-02-08 16:54:58
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这个基本上都会各说各的吧!酒店式公寓不适合自住的人会认为酒店式公寓一般产权只有40-50年，物业管理费高，水电费用高，有些酒店式公寓还没有煤气。酒店式公寓适合自住的人则会认为买酒店公寓只是一个过渡，一般住10年差不多也该换新家，一套62平米的房子包10年水电总价90万元不到，这个价格在同等楼盘中绝找不出第二家。总之和物业管理相比，无论是使用年限还是居住氛围，肯定是商品房更适合自住。但在目前的市场下，酒店式公寓**大优处就是不限购、不限贷，小户型低总价，对年轻人来说，买套酒店式公寓作为自住过渡期，也是个不错的选择。
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这位知友，酒店式公寓不适合长期居住，作为过渡是可以的。与普通住宅相比，酒店式公寓具有总价低，同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重，另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别，如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等，并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准，比普通水电费要贵三分之一左右，没天然气以后会很麻烦，还有就是产权一般只有40年，一般适合投资，自住还是买住宅吧。
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根据相关政策，单身公寓通常面积较小，不符合家庭居住需求，且在一些城市限购政策下，购买单身公寓可能占用购房名额。
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我听说地下室住着不太舒服，好像空气不好，光线也暗。而且好像还容易潮湿，对身体不好。不过我也不太懂，还得多问问别人。
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