你指的是买私产房么？这里的私人住房是什么意思，私产房的话有房产证的，私人自建住房的话，是只有使用权的，土地性质一般都是集体土地性质，所以只有使用权
全部4个回答 >买私人的住房有没有房产证？是不是只有使用权，为啥呢？
156****0361 | 2014-05-27 22:36:37
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134****5160 必须得有房产证，没房产证的房子坚决不买，说白了这房子是谁的都不知道，你这花多少钱都是打水漂！使用权的房子便宜啊！ 2014-05-28 09:09:21
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158****8141 使用权的房产是没有产权证的，使用权的房产业是可以买卖的，但是他永远都是使用权，必须是北京市户口才能买。也可以将房屋买断，变成已购公房来进行买卖，这样的话外地客户也可以购买了。 那你就把产权买断了在出售 或者重庆有对使用权的房子交易有没有什么别的规定。按当地的政策执行。 2014-05-27 23:32:52
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153****9592 使用权的房产是没有产权证的，使用权的房产业是可以买卖的，但是他永远都是使用权，必须是北京市户口才能买。也可以将房屋买断，变成已购公房来进行买卖，这样的话外地客户也可以购买了。
那你就把产权买断了在出售
或者重庆有对使用权的房子交易有没有什么别的规定。按当地的政策执行。 2014-05-27 22:54:16
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不是的，只有使用权的一般是小产权房。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。“小产权房”存在下面法律意义上的风险：1、 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。
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是的。。有集体证
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现在没有公寓在售~
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不是的，只有使用权的一般是小产权房。小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中，形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府，而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商，打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋，或是由农民自行组织建造的“商品房”。“小产权房”存在下面法律意义上的风险：1、 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。2、“小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。3、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。
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