物业费是由当地政府的物价部门和房屋住建部门来进行管理，国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。如果在物业费方面产生的纠纷，可以找县级以上地方人民政府房地产行政主管部门政府部门进行处理。在进行投诉之前要先做好各种资料的汇总，尽量以书面的方法提出投诉，提交前看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些。物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，主要就是以下的费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其他费用。 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。采取酬金制方式，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。
小区公共区域遭到侵占，除物业外，哪个部门管？
146****4127 | 2014-05-27 12:37:54
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131****4072 物业公司在对公共部位进行经营所获得的收益原则上全体业主所有（在未将条款写入合同内）。如写在合同内则收益权归物业公司所有。 2014-06-29 09:26:46
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148****8809 小区保安亭设在小区外的话是违章建筑，市容城管有权拆除。肯定是被有关部门警告过了，所以才搬回小区内的。 2014-05-30 09:00:59
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136****7377 物业公司在对公共部位进行经营所获得的收益原则上全体业主所有（在未将条款写入合同内）。如写在合同内则收益权归物业公司所有。 2014-05-29 22:27:42
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152****1495 当然是小区的物业了，不行让街道办事处也行！ 2014-05-29 11:05:49
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145****9535 当然是小区的物业了,不行让街道办事处也行! 2014-05-29 11:00:27
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141****4286 物业没有行政执法权，这是必须明确的，然后如果有乱搭乱建，占用公共区域物业的，须向当地城管部门提交证据，由城管出面进行执法。 2014-05-29 10:25:55
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155****7075 你好！ 规划局、城市管理局都有义务管！ 2014-05-28 09:08:35
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153****3890 直接去找小区物业负责 2014-05-27 12:52:12
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问 物业费哪个部门管答
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房管，价格有物价
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☺️
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（一）避雷设施、柱；(二)共用设备、楼梯间、宣传栏、走廊、休闲娱乐设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等、屋顶以及外墙、电视天线、楼道、护栏、化粪池、梁、排水沟、楼板、绿地、水泵、污水井;(三)共用设施、楼道灯、给排水管线、供暖及空调设备等、池、大门、信报箱、水箱、消防设备、人防设施、机动车(非机动车)停车设施、发电机、门厅、扶手:一般包括道路(四)共用部位、变配电设备、承重墙体、消防设施、电线:一般包括建筑物的基础、安防监控设施、渠、电梯井道、架空层及设备间等、围墙、路灯、人造景观,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等;(四)其他不属于业主专有部分
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物业只能按合同约定的进行收费，其他收费必须通过物价局备案，也就是说，当物业收费时您可以要求物业公司出示物价局和其他法律法规的相关证明。
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