什么是购房意向书，购房合同包括哪些内容？

• 146****3797 ①如实告知意向购房人我市实行住房限购的相关政策，充分了解意向购房人的户籍所在地、家庭
  成员情况、拥有住房套数等基本情况，以便确认其是否具备购房资格。
  ②如实告知意向购房人充分了解青岛市国土资源和房屋管理局《购房特别提示》的相关内容。
  ③如实告知意向购房人项目取得的相关证件，包括开发企业及销售代理经纪机构《营业执照》、《房
  地产权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房地产项目开发经营权证》、
  《房地产开发企业资质证书》、《商品房预售许可证》、《房产经纪机构商品房销售代理备案证明》
  等内容。
  ④如实告知意向购房人项目的基本情况，重点包括是否具备预（销）售资格、全部可售房源的总套数
  、面积、房屋性质、装修标准、销售动态及“一房一价”等信息，确保其充分了解项目的真实情况。 2014-05-27 09:05:09
• 131****4715 如果是中介没有尽到核实义务可以找中介解决 2014-05-25 18:10:59
• 132****5602 如果只签了购房意向书，那叫意向金，要是也签了居间合同，而且双方都签了字了，意向金就转为定金了，定金一般来讲是不能退的。
  买房之前确认了是否有纳税和社保才能交定金，交了定金之后才知道没有纳税和社保，应该没办法退了 2014-05-24 22:00:47
• 136****3722 购房合同的主要内容包括以下几方面：
  1． 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；
  2．
  房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；
  3． 付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；
  4．
  交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等；
  5．
  质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑
  正常运转的承诺、质量争议的处理等；
  6． 产权登记和物业管理的约定；
  
  7． 保修责任；
  8． 乙方使用权限；
  9． 双方认定的争议仲裁机构；
  10． 违约赔偿责任；
  
  11． 其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
  2014-05-24 14:20:29
• 152****3364 购房意向书不是购房合同，但属于合同性质，如违约也须按约定承担违约责任。
  一般开发商在房屋销售时，是先签意向书，收取定金，然后再签商品房买卖合同的。但现在你签的是购房意向书，付的是**百分之三十——就可认定其已在预售，如果他还没有办妥预售证的话，你要退房时他不同意，你就可以以他没有办妥预售证在违法销售去告他们。 2014-05-24 10:34:49