广州二手房转按揭交易流程

• 151****5345 要看你是在哪个银行做的按揭了！现在有的银行是不可以转按揭的，必须要业主先赎契才行，如果同意转按揭的银行，首先你要和业主选择同一家自银行，**好能同支行，找个按揭公司来帮你做就可以了！ 2014-05-25 18:52:08
• 144****2757 交定金并签署买卖协议，规定时间交**，去银行办理贷款申请，过户报抵押，放款到卖方账户。 2014-05-25 09:10:46
• 145****0600 转按揭贷款
  一、 流程
  1.撰件---------交件------评估-----面签-----审批------平贷------房管局进件------出他项------放款
  面签（本人及配偶及担保人必须同时去面签）时需带材料：本人及配偶及担保人的产权证（土地证）、身份证、户口本、结婚证、手章、暂住证原件，本人二套房产原件、个人帐户流水明细（或如一次性的购车合同等其他能增加借款人资信度的东西同时提供），担保人名下住房产权证原件或留宿人的产权证、身份证、户口本原件。
  2.转按揭贷款（平转）：平转是指按原房产评估价值在新经办银行申请按揭贷款，贷款额度不变.
  评估费：评估价*0.5%
  2、担保费：贷款额*对应贷款年限系数
  3、征信调查费：
  4、律师见证费：5、登记费：80元
  6、保证金（担保公司征信调查时收取**后退还）一个月的月还款额。
  贷款需提供的资料：
  1、贷款房屋的产权证原件。
  2、借款人及共还人（配偶）的身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。
  3、借款人及共还人（配偶）的收入证明原件，收入证明为月还款的2倍。
  4、贷款用途的证明资料，放款后需提供正式购房、购车、装修的合同及发票。
  5、转按揭（平转）不需提供二套住房或亲属留宿声明。转加按揭需提供二套住房或留宿声明，留宿住房人均面积大于7平米。二套住房提供产权证、亲属留宿声明提供身份证、户口本、产权证。
  6、借款人为自雇人士：公司营业执照、法人代码证、公司验资报告、法人代表证明、公司近3个月会计报表、公司近3个月银行帐户流水、上年度审计报告、纳税证明、公司章程，以上资料的原件及复印件。 2014-05-23 15:51:25