转按揭流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
二手房转按揭时交易流程是怎样的？
131****4932 | 2025-01-23 15:24:39
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184****1922 转按揭需评估房产价值，确保买家信用良好，办理过户后发放新贷款。 2025-01-28 23:26:09
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180****9348 转按揭流程：找买家、银行同意、签订合同、办理过户、新贷款发放。 2025-01-23 19:31:30
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“转按揭“是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款,可以通过“转按揭“的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。
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要看你是在哪个银行做的按揭了！现在有的银行是不可以转按揭的，必须要业主先赎契才行，如果同意转按揭的银行，首先你要和业主选择同一家自银行，**好能同支行，找个按揭公司来帮你做就可以了！
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二手房转按揭流程涉及评估、银行审批、签订协议、过户、缴税、新贷款、注销原登记，注意合同和费用。
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听说是先看房，然后签合同，再贷款，最后过户交房。
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