首套房契税百分之2.二套房就是百分之4了。可以写你们任何一位的。
全部5个回答 >广州是不是有政策一年内购买两套房可免一套房子的契税？
134****6422 | 2014-05-25 21:45:05
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158****2860 是有怎么的一个人政策,但不是契税,是个人所得税(两套之中选一套交的少税费退还,手续还不是很简单,**终要到房管局亲自操作才知道。 2014-05-28 09:08:09
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145****0267 是有怎么的一个人政策，但不是契税，是个人所得税（两套之中选一套交的少税费退还，手续还不是很简单，**终要到房管局亲自操作才知道。 2014-05-26 09:06:42
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137****0243 如果是赠于那如果到时候你要出售的话需要交20%的赠于税,走买卖程序的话需要交税(如果证过5年需要交4点,但如果未过5年需要交9.6%的税)如果可以话让做一个全权公证委托给你是**好的,大概300块公证费就搞定了! 2014-05-26 09:03:39
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这个主要看你们开出来的房屋证明上显示的是几套啦，如果是两套，那么你们就不能再贷款了，如果外地的那套房产查不到，那你们就可以算二套房来贷款购买了。
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房子的结构都是建房初期是由规划局已经确定好，开发商已做过备案的，所以是不可以任由所有人进行更改的。一套房子只能办一个房产证。
全部3个回答 > -
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两套房子卖一套收税的，按照目前的要求，在卖房的时候需要征收：1、房屋总额0.05%的印花税2、根据房产证上面所显示的建筑面积，每平米按照3元来交易费。3、卖家要按照房价总额的1%或者是两次交易差额的20%收取个人所得税。二套房卖掉一套后算唯一住房吗二套房卖掉一套以后即算唯一住房的，现在大部分地区统计评价房屋的数量都是按照当下家庭和个人住房数目来进行计算的，在卖掉一套之后，名下只有一套住房，再次出售的时候就可以按照唯一的一套进行计算。买房需知的几大注意事项1、在购买新房的时候，要注意查看一下开发商是否五证齐全。2、并不是购买所有的住房都需要缴纳定金，在缴纳定金的时候，一定要仔细阅读定金协议当中的条款。3、买期房的购房者，一定要确认自己所购的房子要在预售范围内。4、买期房要注意建筑面积约定以及要把开发商所约定好的相关面积写在购房合同当中。5、要在合同当中约定好，一旦出现有延期交房所能够得到的赔偿。
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两套房子卖一套也是要收税的，在房屋交易的过程当中，所需要支付的税费主要就是契税，个人所得税，营业税等一些其他的费用。如果名下有两套房产，在此交易的时候就不属于首套房，需要按照二次房的标准来实施。现如今有一些地方的购房政策发生了改变，名下有两套住房，卖掉一套住房之后，就成为了一套住房。之后再进行购入或者是转出，能够省掉一部分的税费。买第二套房需要注意什么1、明确自己所购买的是第2套住房，要先了解一下当地的购房政策，因为有一些地方外地人是不具备有购房资格的，在办理贷款手续的时候还需要注意贷款的方法。如果上一次使用的是公积金贷款，在没有还清之前，不能够再次申请使用公积金贷款。2、签署购房合同的时候一定要谨慎，购房合同主要保障购房人的合法权益，所以无论购买几套房子，都要认真的阅读合约上的详细条款。3、需要提前了解好二套房的相关政策。包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等。
