正常来说现在是您在供养您的妈妈每天照顾房子您哥哥姐姐应该是不会和您分家产的
全部6个回答 >母亲死亡,房产证是母亲名字,如何办理房产证过户手续?
134****9887 | 2014-05-23 13:03:44
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134****0436 所有的八个子女到公证处去办理遗产公证，然后换证，如果在这之前被征收，肯定是要八个人平分。。 2014-05-24 16:24:46
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138****1530 现在母亲过世,该房屋属于你母亲的部分作为遗产,由继承人进行继承。你变更为你的名字也必须需要其他继承人的签字同意。 2014-05-24 13:14:26
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142****1658 婚后财产，房子的一半是你母亲的，另一半是你父亲的遗产，现在应由你奶奶、母亲、你、及你的兄弟姐妹一同继承。
如果要过户给你孩子的话，现在就可以到公证处办理公证赠予手续，所有继承人和另一半房子的产权人（你母亲）将房屋赠予你孩子。
就可以办理过户了。 2014-05-24 12:20:28 -
153****4842 情况比较复杂啊。第一，房子要出了房产证的。第二，你父亲的父母/配偶/小孩要一起去办手续（去公证处，具体需要的资料你问公证处就行了）。第三，就拿这些资料去办就行了 2014-05-24 09:07:13
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146****5208 可以 带着你母亲的死亡证明和身份证复印件，还有你们家剩下的那七位兄弟姐妹们的书面保证书（同意放弃遗产继承），就可以到建委过户了 2014-05-24 09:03:50
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您好,这个房子是你的父母共同建造的,可以视为夫妻的共有财产,所以当你的父亲去世后,你父亲的那一半房产存在继承的问题,而你母亲则仍然拥有本属于她的那一半!你的父亲现在看来有四位第一顺位继承人,关系都是平等的,分别是继母、你的母亲、你和姐姐,所以剩下的一半房产应该平均成四份均分!你父亲的继母必须举证,当年抚养过你的父亲,如果不能,则无权继承,那么你父亲的那一半房产则有你和你姐姐、你母亲三人均分!“那么将房产证改为母亲的名字”,带上相关证件,包括你父母的结婚证、户口簿、身份证、房产证等等,直接去房产局变更即可,大概15元的变更费用。
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从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产（仅用于夫妻之间）登记三种方式办理。以下我们具体谈谈如何在房产证上加母亲名字。 一是赠与。假设房屋产权人想在自己的房产证上加上母亲的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，**后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。 二是买卖。同时，你可以选择将房屋的部分产权卖给母亲。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加你的兄弟为房屋共有人。 而如果是加入母亲的名字，一般用赠与就可以了，具体的办理流程如下： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。
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所有第一顺序继承人都要继承,除非他们均表示放弃继承才能可余下的人继承,,协商一致需要见证或者公证,不一致则要判决书才可更名
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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。 涉及的税费有： 1、评估费：房屋评估额的0.5%； 2、公证费：房屋评估额的2%； 3、契税：房屋评估额的1.5%； 4、登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税
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