回迁房农村宅基地房子是否可买?

房产证惹的祸。没有房产证，什么买卖都是瞎谈。都是有风险的

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目前我国宅基地不允许买卖，但在同一集体内即一个村里的村民之间可以流转。

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农村宅基地不能买卖。根据《宅地法》：第一、农村宅基地是集体所有土地，国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易，参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第二、农村宅基地是确权只是确使用权，宅基地的适用对象仅限集体成员，虽然国家法律允许土地使用权合法的流转，但是宅基地使用权只能在集体内部转让，并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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我听说农村宅基地不能像城里房子那样过户买卖，好像只有特殊情况下才能变更使用权。具体我也不太清楚，建议你还是咨询专业人士，别盲目投资。

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我听说农村宅基地不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。继承人可以继续使用宅基地，但不能转让、出租或抵押。

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