房地产契税可以不用本人前往，直接由开发商或者他人代缴契税。但是记得要向代缴的人索取契税完税证明。此证明不但用于办理房产证，而且也是以后出售房子的时候计算购房年限的依据。购房人委托他人代办契税的，需要提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。契税缴纳办理程序：窗口审核材料—受理—签署文件—结算中心缴款—窗口出具完税证。契税缴纳需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件；2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件；3、购房人身份证原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
全部3个回答 >业主收房的时候一定要交契税吗？
141****4595 | 2014-05-22 15:52:38
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154****3143 这个关于契税的收取是有国家规定的,只要购房合同在当地房地局备好案出件后,都必须要交纳这个购房契税,至于交纳时间期限看地方政策.对于首次购买住房又是90平米以内的按照总房款的1%收取,面积在90以上144平米以内的按照总房款1.5%收取,面积超过144平米以上的按照总房款的3%收取. 2014-05-25 10:07:11
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135****0417 这个一般都是交给开发商的。而且开发商收你的钱，肯定会给你一个收据的。这个收据上写明着，收的是什么费用。而且交契税的时候几本就签正式合同了。
签了正式合同就准备下房产证了 2014-05-24 13:10:00 -
136****9733 这个一般都是交给开发商的。而且开发商收你的钱,肯定会给你一个收据的。这个收据上写明着,收的是什么费用。而且交契税的时候几本就签正式合同了。签了正式合同就准备下房产证了 2014-05-24 13:04:07
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141****2867 有的开发商是收契税的，版本你部再交就可以了！ 2014-05-23 21:18:43
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145****3536 契税是国家规定必须交的，房屋产权发生转移，就要交纳契税，而且这个是买主交的。所以开发商要求交，很正常 2014-05-23 19:25:10
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153****1776 目前，有不少房地产商在交楼时，以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金，对此做法，购房人有权拒绝。
近年契税的下调和房价的下跌，也带给先把契税交给房地产商的业主如何要回多交契税的新问题，即使契税上调，房地产商也不会因为业主先交了地税而不让业主根据调整进行补缴，因此，对购房者来讲，在办理房屋过户手续时直接向政府交契税是**为合适的。
资料摘自： 2014-05-23 12:49:15 -
152****2759 有的开发商是收契税的,版本你部再交就可以了! 2014-05-22 16:19:01
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问 契税一定要交吗答
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契税原则上来讲是办理产权证的时候缴纳的，不过开发商一般会在交房的时候就让买受人缴纳契税和维修基金，一个是这个时候收取比较方便，另一个是开发商收到这笔钱后可以拿去用于做其他的事情，等一年后在拿去办理产权证。
全部5个回答 > -
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按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税。 因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。
全部3个回答 > -
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在开发商已经发出交房通知之后，购房者最好是按照约定的时间前去收房，超过收房日期太久的话，会被认为默认收房，如果说因为有事情无法在约定的时间收房的话，可以委托给其他人进行收房，没有在约定的时间收房，业主需要承担所有的购房风险，特别是当房屋存在有质量之后，可能会面临开发商不给维修的情况。开发商在房子没有交付之前，对房子进行负责，除了保障房子的质量之外，还需要支付物业费用，房子一旦出现损坏都是由开发商自行承担，但房子一旦交付之后，就都是由业主自己负责，支付完成之后，还需要缴纳物业费。房屋在没有经过竣工验收合格，则不具备有交房的条件，购房者可以拒绝交房，而且对于擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的情况可以拒绝收房。
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是的现在的商品房都需要缴纳的
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