房屋出租后还能抵押吗，抵押房屋必须要办理抵押登记吗

• 137****2250 办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。只要你结婚必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记 2014-05-24 09:07:26
• 147****4978 拿着解压材料和房本，去建委注销抵押去 2014-05-23 22:26:19
• 144****4418 你朋友的房产如果可以做抵押，就请他和银行去借钱不是更好吗，这样个人不要承担风险，如果是你个人和他抵押，一定要搞清楚他用于抵押的房产有没有在银行或其它地方作过抵押，如果有，你的抵押就起不了多少作用了，因为如果你朋友还不了钱，银行会先把它的房子拿出去拍卖，你只有等银行拿走属于银行的钱之后你才有希望拿到钱，如果银行的钱都没有拿足，你就没有钱了，再说如果你朋友没有第二住处，就是没钱还，你也不能要求他搬出去把房子给你，这是有法可依的，如果他在和你办抵押时，能确定他的房子没做过抵押，又能提供有第二住所，你可以和他一起到公证处办理抵押合同，这样才能万无一失。
  好了，祝你好运。 2014-05-23 13:15:14
• 134****0132 您能再讲清楚些吗，房子即使是抵押的房子，上面的名字也是自己的，不然您怎么会还款呢！ 2014-05-22 11:27:56
• 134****3701 是不是搞得有点复杂？如果只限于两人之间，建议做个“借款抵押”公正。
  
  特别提示：无产权证的房屋，公正无效！也不能抵押！
  
  补充回答：到当地公证处，就办！带齐身份证，产权证，费用应该在150-300元。
  
  
  补充回答：再请问一下，他只有一处房产，到时他赖着不还钱怎么办，就算起诉了也不能把他赶出家门睡大街呀，咱们能不能提前做点什么，预防这种情况发生？
  
  这牵扯到诉讼问题，一般法院会调解。**可能的两种情况：1。产权归你，“友情出租”过渡困难时期。2根据家庭收入分期还款。预防这种事情发生？我不不知道是不是有偿借款？时间长不长？对方是因为自己做抵押利息太高？还是以自己的身份做不了抵押？等等，这些你都没说清楚！如果金额比较大，时间比较长，有一种情况你可以考虑。先过户获赠予（4%左右费用）。然后给他钱。再去和他公正。约定在什么时间，以今天的价格（加上可能的利润）出售给对方。等等。具体问题具体分析把！又需要在给我留言。 2014-05-22 11:08:38