出租房屋应具备哪些条件，房屋出租后还能抵押吗？

• 158****2120 房产三证 其他的条件都可以协商的 2014-03-05 12:35:01
• 136****3145 出租房主要应该符合以下条件：
  （1）合法的房屋产权证件；
  （2）房屋为共有产权，有共有人同意租赁的证明；
  （3）将住宅或其他用房改作经营用房出租，应提交规划和房管部门同意的证明；
  （4）将房管部门直管公房内的场地出租，应提交经房管部门同意的证明；（5）执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
  （6)能正常使用。
  希望我的回答，能让你满意，谢谢%7E%7E%7E祝福... 2014-03-05 09:53:44
• 158****3088 1.政府授权的正规工业园区2.统一管理3.不得有乱收费的项目摊派 4.例如我们现在入住的成阿浩旺产业园就具备条件 2014-03-04 17:07:11
• 136****0433 因为不是河西那边的，因此对于租金不了解。委托出租房屋的话，起码得需要房产证，房主本人身份证吧，租金的话可以听一下那边经纪公司的报价作为参考依据，中介费的话应该是，出租方承租方首月租金的50% 2014-03-04 10:23:07
• 145****8762 出租方应出示：房本原件，房主身份证原件；若房主不能到场应该出示房主授权委托书
  承租方应出示：身份证原件
  租金：2500元/月---3500元/月
  中介费：成交之后一次性收取：承租方首月租金的50%；出租方首月租金的50% 2014-03-04 09:52:18
• 146****1348 这个没有法律上的禁止就可以出租。只要你出租的不是别人的房子，估计没有人来管你。 2014-03-04 09:12:04
• 136****7139 能让别人能看见 2014-03-03 14:58:46
• 146****0170 目前，我国城市私有房屋市场十分活跃，出租房屋在经济生活中大量存在，在一些发达地区，出租房屋甚至成为一些市民的谋生之道。然而，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。我国《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律法规对出租房屋作了具体规定，我们只有掌握了相关法律常识，才能避免发生纠纷，依法维护自己的合法权益。
  
  出租房屋应具备哪些合法条件
  
  为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：（1）有合法的房屋产权证件；（2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；（3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；（5）住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（6）房屋能正常使用。
  
  哪些情形房屋不得出租
  
  依据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）房屋权属有异议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律法规规定禁止出租的其他情形。
  
  出租房屋办理哪些法律手续
  
  我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：（1）出租人与承租人签订书面租赁合同；（2）双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件；（3）在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。 2014-03-03 14:18:19
• 135****7938 1、有合法的房屋产权证件；
  2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；
  3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；
  4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；
  5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；
  6、房屋能正常使用。 2014-03-02 22:10:13