如果按国家规定的办理手续的话 那就麻烦点了!一、首先,出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房,承租人必须经过产权人(单位、房管所等)的同意,方可出租。否则视为“公房私租”,这也是北京市近来清理整顿租赁市场的重点.. 二、有关手续。出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案,领取《房屋租赁许可证》,并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理“进京暂住证”.. 营业税。 按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。教育费附加。 按营业税税额的3%计征。 6.印花税。按租金的千分之一贴花。 7.个人所得税。 个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。 现在租赁没有这么正规也没这么麻烦,简单的就是:到居委会和派出所登记,不需要交钱.然后去中介把房子信息登记上,就可以出租了.在租户入住时一定要留他的身份证复印件,让他去居委会登记
全部3个回答 >房屋出租手续包括什么,出租房屋办理哪些手续?
155****5297 | 2014-04-19 14:10:26-
133****4266 去交易中心办理出租备案 2014-09-21 19:58:24
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157****5553 去交易中心办理出租备案 2014-04-21 16:36:59
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137****5347 去网上找一个租赁版本下下来,签字以后别忘让双方互印手印,规定好付款方式,打款时间,做一下物业交割 2014-04-20 11:15:42
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153****4323 您可以去相关部门咨询。 2014-04-19 17:33:38
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158****1847 **部门办理出租房登记
一、出租用于居住的:
1、房产税=租金收入*4%;
2、印花税=租金收入*0.1%;
3、个人所得税=租金收入*1%;
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 1)营业税=租金收入*3%; 2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。
二、出租用于经营的:
1、房产税=租金收入*12%;
2、印花税=租金收入*0.1%;
3、个人所得税=租金收入*1%;
4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收: 1)营业税=租金收入*5%; 2)城建税=营业税*7%;(税率:市7% ;县城5% ;农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。 2014-04-19 17:02:20 -
148****0071 您好:
这样的话您可以从网上下载一个租房合同,和租客签订合同,写好里面的注意事项,租期多长,怎么付房租,押金多少,然后再查水电,物业费什么的,交接一下房子! 2014-04-19 14:39:28
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房屋租赁协议出租方(甲方): 身份证号码:承租方(乙方): 身份证号码:甲,乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地址: ; 二、室内附属设施: 。 三、租用期限及其约定:1.租用期限:自 年 月 日起至 年 月 日;2.房屋租金:每月 元人民币;3.付款方式:按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息;第1次付款计 元人民币;4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失:(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;(4)连续3个月不付所有费用的.四、双方责任及义务:1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。六:其它说明: 1、入住时的电表度数: ,水表度数: 。 出租方: 承租方:联系电话: 联系电话: 签约日期: 年 月 日
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我国对租房实行登记备案制度,即租赁双方签订租房合同后,应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案 1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租房合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理租房登记备案手续。 2.主管部门对租房合同进行审核。 3.租房申请经协调、市、区县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》
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首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅,两者税种不一样。一、个人非住宅房屋房产税=租金*12%营业税=租金*5%城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%)城建税税率:按所在地不同分为7%、5%、1%个人所得税=应纳税所得额*20%应纳税所得额:财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。印花税=租赁合同金额*1‰城镇土地使用税:按所在地税务机关核定税额征收二、个人住宅房屋房产税=租金*4%营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳
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库房出租的广告词如何写地段、面积、层高、门宽、有无行车、有无货架、交通情况简介。租金面谈。
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