合同不能随便修改的
全部8个回答 >房产证没有下来,是否可以通过修改购房合同进行买卖?
156****6313 | 2014-05-22 09:17:34-
133****1422 可以买卖,如果修改购房合同,就要走退房手续,原业主区开发商退房,然后你在把房子买过来。但是这样操作必须困难, 2014-05-25 09:10:35
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141****6384 这样的房子坚决不能买,你的权益得不到保护,我的回答你还满意吗 2014-05-24 22:01:28
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144****6760 一般来说,产证已办,也就是合同已履行了,合同也就失去效力.但**好是再保存一段时间,以防变故.如卖家说不定什么人要起诉这个房子的产权,那么合同上的签字等就有作用了.对签字用什么字体没什么具体规定. 2014-05-24 18:52:21
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158****5470 看开发商有没有在房产局备案 ,要是备案了的话就是开发商同意也没办法更名的,要是没备案就看开发商的态度了,他们要是同意的话就等于是和以前的那个人接触合同,和你从新签订买卖合同的,按揭贷款是不受影响的 2014-05-22 13:33:32
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132****6301 没有房产证的房子,但是有购房合同的房子,可以通过修改购房合同进行买卖(俗称改底单),但是需要房地产开发商同意才可进行,并交纳改底费用。如果发商同意基本没啥风险。 2014-05-22 09:25:22
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合同不能随便修改的
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可以的,凭购房合同原件和房管局的产权证明代替房产证原件。各省辖市具体迁户政策有差异,以下是重庆地区的迁户要求,作参考:一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理: 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是贷款购买,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; 5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含2010年8月1日后就近就地农转城居民),在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住,有稳定职业或生活来源的,本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。 可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理: 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; 5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。
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可以的,凭购房合同原件和房管局的产权证明代替房产证原件。各省辖市具体迁户政策有差异,以下是重庆地区的迁户要求,作参考:一、外籍迁入外户籍人员在本地务工经商,主城区满5年,其他区县(自治县)满3年,购买成套商品住宅房(在主城区入户需要人均面积30平方米以上),且实际居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理:1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件,如果是贷款购买,需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。二、本地迁入本市远郊31区县(自治县)城镇居民(含2010年8月1日后就近就地农转城居民),在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住,有稳定职业或生活来源的,本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理:1、购房者本人的书面申请;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件;5、配偶随迁的,需《结婚证》原件及复印件。
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购房合同只能作为你诉求房屋产权的依据,并不能保证你的房屋本身及其获得的合法性。你这种房子不管是经济实用房还是拆迁安置房,在不遇到房屋买卖、租赁、再次拆迁及火灾等意外的时候,是没有大的问题的,但如果将来政策有相关之规定,还是应该办理房产证,因房屋产权是以房产证为准的,任何规避法律之合同均可视为无效合同。
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