房产过户问题

你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元

全部4个回答 >

夫妻共同所有的不动产因离婚而变更登记，不征收除印花税外的其他税，但计算印花税时用得着房产价值，所以可能对房子需评估（如果没有相关证据证明房产价值的话），至于评估收费看具体情况。变更时只收印花税和工本费（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地产权属证明2、离婚证和离婚协议3、属法院裁决的，需提供：民事裁定、判决书4、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章。如以上资料均无，则提供评估报告。然后到相关部门办理。

全部2个回答 >

央产房上市需要原单位填核定表，然后去央产办公室核档以后才能上市交易。有些单位确实是不同意上市。首先你要看和产权单位签署的原始购房协议（也有的叫买卖契约），其中有没有对上市的特殊约定，如何约定的。如果上面明确约定不许上市，那么即使打官司赢的几率也很小。若是没有上市的特殊约定，可以走法律程序，在司法公正的前提下，是可以胜诉的。因为原单位不允许你们的私有财产交易是违反物权法的。但是能不走司法程序尽量不要走司法程序，因为首先司法公正能否保证谁也不敢去说，其次时间会十分漫长。建议找到产权单位房管处的管事人，用钱解决问题。身边有很多人就是这么解决的，这个办法**有效，也**省时间。

夫妻共同所有的不动产因离婚而变更登记，不征收除印花税外的其他税，但计算印花税时用得着房产价值，所以可能对房子需评估（如果没有相关证据证明房产价值的话），至于评估收费看具体情况。变更时只收印花税和工本费（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地产权属证明2、离婚证和离婚协议3、属法院裁决的，需提供：民事裁定、判决书4、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章。如以上资料均无，则提供评估报告。然后到相关部门办理。

一、如果是父母的共有房产，一方去世，现在房子是不能出售的；二、死者的房产份额属于遗产，需要办理房产继承公证；三、房产继承公证收费：配偶继承是1%，子女继承是2%追问非常谢谢您的答复，还要继续麻烦请教，这个公证收费有没有个法律的明确规定呢？如果有能告诉我是那个条款吗？是不是配偶继承按房产估值的1%收公证费，而子女继承是按房产估值的2%收费？如果是那样，现在如果用我父亲的名字继承公证的话是不是应收房产估值1%的费用？这样我放弃继承全由我父亲继承，是不是可以节省点费用呢？回答各地都有公证服务收费的规定，你是什么地方大，用百度搜索一下就知道了。配偶继承按房产估值的1%收公证费，而子女继承是按房产估值的2%收费；这样只是相对省费用，但是以后你要是再继承父亲的房产，又要按照2%的公证费。

全部6个回答 >