房产过户问题

• 133****9515 你和你母亲本人带着身份证产权证到本地的房产交易所办理过户更名就可以,大概程序就是投件---出现场---取证,很简单,手续费:房产评估额 X 1.5% 建筑面积 X 6元 工本费80元 2014-03-30 09:27:43
• 147****8165 如果你的房子打算住到拆迁，建议你做公证或赠与，如果你打算以后要卖，建议你直接过户，因为遗产税高达20%。 2014-03-29 13:47:55
• 156****1286 夫妻共同所有的不动产因离婚而变更登记，不征收除印花税外的其他税，但计算印花税时用得着房产价值，所以可能对房子需评估（如果没有相关证据证明房产价值的话），至于评估收费看具体情况。变更时只收印花税和工本费（一般很少）。
  需要提供的材料有：
  1、房地产权属证明
  2、离婚证和离婚协议
  3、属法院裁决的，需提供：民事裁定、判决书
  4、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章。如以上资料均无，则提供评估报告。
  然后到相关部门办理。 2014-03-29 10:27:28
• 148****9347 1过户有三种方式 继承 赠与 买卖2继承和赠与的过程要经过公证。就是到公正处办理手续,买卖去房产交易中心办理继承是产权人去世后才能办理,为保证能让你老公继承,可以先让他父亲立公证遗嘱,老人百年后你老公根据公证遗嘱继承取得。
  继承是3种过户方式中**省钱的, 因为只有一笔公证费,没有税费,所以费用大概相当于买卖费用的一半买卖是房产人与购买人去交易中心办理买卖手续,其实就是个形式,办理后交纳过户的税费就可以过户了。
  过户时候的费用大概是房产价值的百分之一,大概是继承两倍左右的价钱赠与是房产所有人和受赠人一起去公证处办理赠与合同,办理后去房产部门过户。
  费用两笔 公证费和赠与的税费,总费用大概是买卖的3倍所以,如果不着急过户,可以选择遗嘱继承,这样**便宜。
  如果着急过户,那就走买卖手续,相对划算所需要的材料也就是身份证 户口本 房产这些**基本的。 2014-03-29 09:13:06