房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
全部3个回答 >房照共有和单独所有有区别吗
137****8069 | 2014-05-19 18:07:28
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152****0589 房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权 2014-07-08 15:47:02
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133****0094 虽然房产证是共有情况一栏为单独所有，但是如果是夫妻关系存续期间所购买，仍然属于夫妻共同财产，除非双方有特别约定。 2014-05-22 09:08:18
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155****2698 楼主。
房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。
如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。 2014-05-21 15:17:54 -
146****6274 房产权仅仅属于房产证上的那个人单独所有。没有共同所有人 2014-05-20 21:49:39
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146****4499 当然有区别，所有权不一样！ 2014-05-20 09:11:47
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132****8494 是男方个人财产,可以独自处分。 2014-05-20 09:11:27
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141****4188 现在是实名登记制，共有就是这个房子你和谁共同拥有的意思，单独所有就是指这个房子是只有其一人而已 2014-05-19 19:19:31
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138****0492 夫妻共有是两个人公同财产，单独公有财产，是私有财产。 2014-05-19 18:35:27
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其实还要看地方政策。像我这边，虽家庭有一套威还完贷款的房屋登记在夫妻一方名下，夫妻另一方没有历史购房或购房贷款记录的，另一方买房属于首套房，所以你要先了解一下你们地方关于购房的规定。说个题外话，夫妻一方婚前买房且登记在一方名下，婚后仍然需还贷的，婚前支付的**及还贷部分属于一方的财产，婚后还贷的才属于夫妻共同财产，若夫妻双方离婚的，该不动产的权属属于登记名字的一方的，只是登记名字的一方要根据婚后还贷的份额对半（按比例）以现金方式折算给另一方。
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房产证和房权证的区别：1、两者在含义上不同：“房产证”购房者是指通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。房权证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》2、两者在具体用途上不同：房权证有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称。
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区别就是网点房没有产权，门市房有产权。一、网店房商场里的一间间店铺叫做网店房。根据网店建设规划管理需要所界定的从事商品流通，为生产经营和生活服务的单体商业经营场所或在同一区域内统一开发。网店房统一经营或统一管理的综合商业经营场所。包括零售商店,商品交易市场,旧货市场,汽车交易市场,物流基地,餐饮店及其他生活服务业设施等。二、门市房（门面房）门面房位于道路一侧的独立式房屋，用于商业用途的房屋。门面房，是临街底层房间的通称，包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房，或经营性产权的商业用房等。门面房房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素
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听说房产证可以是一个人的，也可以是几个人共有的，具体怎么操作不太清楚，可能需要咨询专业人士。
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